По данным газеты «Коммерсант», Сбербанк планирует реализовать имущественный комплекс по хранению зерна в Левокумском районе Ставропольского края.
Объявление о продаже имущественного комплекса по хранению зерна на Ставрополье появилось на сайте по продаже залогового имущества. В сообщении говорится, что комплекс включает в себя зерносклад площадью 1,8 тыс. кв. м, четыре земельных участка сельхозназначения общей площадью 108,8 га, два помещения для содержания скота в 2,3 тыс. кв. м, а также зерноуборочный комбайн и трактор. Стоимость объекта указана в размере 21,2 млн руб.
В пресс-службе ЮЗБ ПАО «Сбербанк» сказали, что назвать точные сроки проведения торгов по этому комплексу сложно, поскольку в отношении его владельца — ИП КФХ Закергаева — еще действует процедура наблюдения. Сумма его задолженности перед банком составляет 19,9 млн руб.
По данным картотеки арбитражного суда Ставропольского края, кредиторами ИП КФХ Закергаева также значатся краевое министерство имущественных отношений, межрайонная ИФНС России №6 по Ставропольскому краю.
Опрошенные эксперты сходятся во мнении, что стоимость объекта не является завышенной. Финансовый аналитик ГК «Финам» Тимур Нигматуллин отмечает, что заявленная цена реализации комплекса находится в диапазоне рыночных цен при условии невысокой амортизации основных средств в лоте и отсутствии каких-либо дополнительных обременений.
Директор ростовского филиала «БКС Премьер» Руслан Хисматуллин полагает, что объект будет интересен крупным производителям зерна.
«Ставрополье — один из регионов-лидеров по производству зерновых, для края это самый прибыльный сектор экономики. В 2016 году урожай зерновых в регионе составил 10,5 млн т, или 9% от общероссийского производства. Прогнозируется, что через пять лет объем урожая на Ставрополье может вырасти до 14–15 млн т»,— отмечает он.
Руслан Хисматуллин добавляет, что сейчас есть дефицит зернохранилищ: сегодня элеваторы края готовы принять и хранить 2,5 млн т зерна.
«В целом по стране этот разрыв не столь драматичен, но тем не менее присутствует. Годовой урожай зерна в России в 2016 году составил 119 млн т, прибавим к этому еще 16 млн т переходящих запасов. При этом суммарная мощность хранения составляет лишь 115 млн т»,— говорит он.
Тимур Нигматуллин отмечает, что большинство подобных элеваторов сильно устарели, зачастую находятся в законсервированном состоянии и давно не востребованы. «Поэтому для компаний, не имеющей собственных мощностей, актуально инвестировать в их строительство, а не покупку»,— считает эксперт.