Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'19
96
9 077
I кв.'19
110
10 432
IV кв.'18
182
6 595

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
TotalАрктик СПГ-2
4 500
Китайская национальная компания по разведке и разработке нефти и газа (CNODC)Арктик СПГ-2
2 550
CNOOC Арктик СПГ-2
2 550

АЛРОСА купит бизнес-центр у группы «Арети» миллиардера Игоря Макарова

11.02.2019, Mergers.ru
По данным газеты «РБК daily», алмазодобывающая группа АЛРОСА планирует купить бизнес-центр «Тоуэр», расположенный по адресу: Севастопольский пр-т, 28, корп. 1, и принадлежащий группе «Арети» (ранее «Итера») Игоря Макарова, рассказали РБК два источника на рынке коммерческой недвижимости. Пока стороны «не пришли к компромиссу по условиям сделки», уточняет еще один собеседник РБК.

В пресс-службе АЛРОСА сообщили, что сейчас компания ищет офисные площади. В них планируется разместить филиал компании — Единую сбытовую организацию АЛРОСА.

Рассматриваются несколько вариантов, в том числе часть указанного здания на Севастопольском проспекте, утверждает представитель компании. Сейчас Единая сбытовая организация располагается в здании на ул. 1812 года, где арендует площади в основном у Гохрана России. Договор аренды истекает в этом году, в здании планируется капитальный ремонт.

Вопрос о покупке многофункционального офисного комплекса для размещения Единой сбытовой организации будет рассмотрен 13 февраля 2019 года на заочном голосовании наблюдательного совета АЛРОСА, следует из раскрытия информации компании.

Источники РБК настаивают, что речь идет о покупке всего здания на Севастопольском проспекте.

Офисный комплекс состоит из построенных в конце 1990-х 22-этажной башни в форме трилистника и соединенного с ней шестиэтажного здания. Общая площадь комплекса — свыше 29,2 тыс. кв. м.

Комплекс начал строить для собственных нужд Институт экономики и комплексных проблем связи (сейчас — АО «Экос»), в конце 1990-х — начале 2000-х здание купила «Итера». Сейчас основную часть площадей в бизнес-центре занимает сама «Арети», часть сдана в аренду.

Несмотря на то что у здания «крепкий конструктив» и оно расположено на большой огороженной территории, само строение «морально устарело», планировки по современным меркам уже неэффективны, отмечает управляющий партнер консалтинговой компании ILM Андрей Лукашев.

По его мнению, при сделке возможен «значительный дисконт» в размере 15–20%, с учетом которого справедливая стоимость объекта составляет около 4 млрд. руб. Оценка руководителя департамента рынка капиталов и инвестиций Cushman & Wakefield Алана Балоева ниже — 2,5–3 млрд. руб.

АЛРОСА рассматривает возможность перевести в бизнес-центр в Новых Черемушках все подразделения, а офисы в других районах Москвы продать, считают источники РБК. По их словам, на продажу может быть выставлен в том числе головной офис АЛРОСА в Москве, который находится в бизнес-центре «Аквамарин III» на Озерковской набережной.

Помещения площадью 11 тыс. кв. м в этом бизнес-центре компания купила у AFI Development Льва Леваева в 2013 году. В АЛРОСА опровергают наличие планов по продаже площадей в бизнес-центре на Озерковской набережной и переводу всех подразделений в Новые Черемушки.

Летом 2018 года АЛРОСА сообщила, что планирует сократить площади, которые занимает московский офис, чтобы оптимизировать расходы.

Для этого компания выставила на продажу два здания в 1-м Казачьем переулке — д. 12, стр. 1, и д. 15 — общей площадью 5,1 тыс. кв. м. Еще одно здание, расположенное в том же переулке, АЛРОСА арендовала у Москвы; в прошлом году оно было передано департаменту городского имущества города.

Макаров с состоянием $2,1 млрд. занимает в последнем рейтинге богатейших бизнесменов России, составленном редакцией Forbes, 46-е место. В 2013 году он продал «Роснефти» газовые активы своей компании «Итера».

После сделки название «Итера» поменялось на «Арети». «Арети» инвестирует в нефтегазовый сектор, занимается поставками нефти и нефтепродуктов, сжиженного природного газа и т.д.

Вслед за «Газпромом».

По данным Cushman & Wakefield, в районе Новые Черемушки на конец 2018 года было сосредоточено 168 тыс. кв. м офисной недвижимости, большая часть из которой приходится на офисы ПАО «Газпром» (140 тыс. кв. м).

За последние пять лет ставки аренды в этом районе снизились на 45%. В 2013 году в рублевом эквиваленте ставка составила 25,96 тыс. руб. за 1 кв. м в год, а на конец 2018 года — 14,160 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

В Cushman & Wakefield прогнозируют, что в связи с переездом в Петербург «Газпром» может предложить свои площади в аренду. Также аналитики напоминают, что через этот район будет проходить третий пересадочный контур метро, что может повлиять на спрос в этом районе.

 АЛРОСА (ИНН 1433000147) является одной из крупнейших алмазодобывающих компаний мира, на её долю приходится 97% всех алмазов РФ и около 25% мировой добычи. В состав компании входят: "ЕСО АЛРОСА", "Бриллианты АЛРОСА", а также Айхальский, Мирнинский, Удачнинский и Нюрбинский ГОК. Крупнейшими акционерами АК "АЛРОСА" являются Росимущество и Республика Саха (Якутия).

Продажи алмазно-бриллиантовой продукции АЛРОСА в 2018 году выросли на 6% до $4,507 млрд. по сравнению с годом ранее. При этом общая стоимость реализованного алмазного сырья за 2018 год составила $4,412 млрд., бриллиантов - $95,3 млн.

В декабре 2018 года АЛРОСА реализовала алмазно-бриллиантовую продукцию на общую сумму $328,7 млн. (+38%). Объём продаж алмазного сырья в стоимостном выражении составил $323,7 млн., бриллиантов - $5 млн.

Чистая прибыль АК "АЛРОСА" по итогам января-июня 2018 года составила 52,2 млрд. руб. - почти на 8,5 млрд. руб., или на 19% больше, чем годом ранее. Выручка ПАО АК "АЛРОСА" за первые шесть месяцев составила почти 126 млрд. руб., что на 10 млрд. руб., или на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

На увеличение выручки повлияло, прежде всего, изменение ассортимента и средних цен реализуемой продукции, вызванное более высоким спросом на средне- и крупноразмерное сырьё. В первом полугодии компания на 19% до 3,92 млрд. руб. с 4,69 млрд. руб. - снизила управленческие расходы.

Чистая прибыль АЛРОСА по МСФО за 9 месяцев 2018 года выросла на 33% до 82,5 млрд. руб. с 61,9 млрд. руб. годом ранее на фоне роста EBITDA. Выручка выросла на 11% до 238,3 млрд. руб. с 214,5 млрд. руб. на фоне роста индекса цен и средних цен реализации алмазов, а также улучшения структуры продаж, несмотря на 9% снижение продаж в каратах.

Показатель EBITDA вырос на 29% до 129,1 млрд. руб. со 100 млрд руб. благодаря росту выручки и незначительному снижению производственных затрат. Рентабельность по EBITDA увеличилась на 7 процентных пунктов до 54%.

Свободный денежный поток (СДП) вырос на 38% за счёт роста прибыльности на фоне увеличения инвестиций на 2,4 млрд. руб., а также высвобождения средств из оборотного капитала за счет роста продаж из запасов.

Чистая прибыль компании за III квартал 2018 года выросла на 87% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и снизилась на 5% по сравнению с предыдущим кварталом. Так, прибыль в отчётном квартале составила 24,2 млрд. руб., в предыдущем квартале - 25,4 млрд. руб., годом ранее - 13 млрд. руб.

Выручка снизилась на 3% по сравнению с предыдущим кварталом до 70,1 млрд. руб. в связи со снижением объёмов продаж в каратах (-26%) на фоне роста средних цен. Рост на 19% по сравнению с предыдущим годом связан с увеличением индекса цен и улучшением структуры продаж.

Показатель EBITDA снизился на 3% по сравнению с предыдущим кварталом до 40 млрд руб. за счет снижения продаж в каратах на 26%. Частично этот фактор был компенсирован ростом средних цен реализации на фоне контроля над издержками. Рост на 47% по сравнению с предыдущим годом обусловлен сокращением затрат и улучшением ценовой конъюнктуры.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст