Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'22
89
6 513
III кв.'22
121
10 406
II кв.'22
131
4 708

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Nord Axis LimitedВосток Ойл
7 000
Kismet Capital Group (KCG)Avito.ru
2 395
ЛукойлШах-Дениз
1 450

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 274,14  (+25,84%)
1 009,33  (+6,81%)
4 136,48  (-43,28%)
22 855,59  (-43,39%)
1 630,74  (+10,94%)
79,94  (-2,23%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • Абсолют-банк продает свой участок проекта строительства ЖК…

Абсолют-банк продает свой участок проекта строительства ЖК «Селигер Сити» на севере Москвы

12.11.2019, Mergers.ru
По данным газеты «Коммерсант», Абсолют-банк продает принадлежащие ему 2,4 га на Дмитровском шоссе, 87 у станции метро «Селигерская» на севере Москвы, сообщили три источника “Ъ” на рынке недвижимости. По их словам, предполагалось, что на этой площадке девелопер MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко возведет часть корпусов жилого комплекса (ЖК) «Селигер Сити».

На сайте «Селигер Сити» сейчас упоминается строительство восьми корпусов жилого комплекса, тогда как еще в начале 2019 года говорилось о реализации 11 домов. В MR Group уточнили, что «разрабатывали проект для владельцев смежного участка (на Дмитровском шоссе, 87)», но о планах начала строительства сообщить ничего не могут.

В Абсолют-банке подтвердили планы по продаже участка. По словам представителя банка, активом интересуются несколько участников, сейчас идет переговорный процесс.

В MR Group утверждают, что старт строительства третьей очереди «Селигер Сити» начнется в первой половине 2020 года в Ильменском проезде, 14, где на 7,5 га девелопер реализует первые две очереди ЖК.

Правообладателем этого участка в базе «СПАРК-Интерфакс» указано ООО «Рублевский парк», которым владеют структуры MR Group, Надежды Акуловой (она также является учредителем одного из юрлиц петербургского застройщика «Балтийская коммерция» Бориса Прахина) и Айдара Лукманова. Последний аффилирован с «Алев групп», эта компания, в частности, проектировала жилые дома для переселенцев по программе реновации в Москве.

Абсолют-банк мог лишиться участка на Дмитровском шоссе, 87, раньше площадкой владело ООО «Дмитровка», которое с 2015 года проходит процедуру банкротства. Из материалов арбитражного суда следует, что Бинбанк и Сбербанк пытались наложить на участок арест, но безуспешно.

 

Комментарий

Гендиректор Key Capital Сергей Камлюк отмечает, что от продажи участка банк сможет выручить 1–1,5 млрд. руб., тогда как доходы от реализации квартир будут значительно выше.

Партнер Cushman & Wakefield Алан Балоев отмечает, что, несмотря на меньшую выручку, Абсолют-банку будет оптимально продать участок, так как это непрофильный для него актив. На сайте банка указано, что он пытается избавиться и от других девелоперских проектов: участка под торгцентр в Саларьево, гостиничного комплекса и 61 га сельхозземель в Подмосковье.

По оценке партнера Colliers International Владимира Сергунина, инвестиции в строительство жилого комплекса на Дмитровском шоссе, 87 могут составить 4–6 млрд. руб., а суммарная выручка от реализации квартир, исходя из утвержденной площади будущего проекта, достигнет 10–11 млрд. руб.

По его словам, несмотря на высокий уровень конкуренции в этом районе (кроме MR Group здесь уже реализуют проекты ПИК, «Гранель» и 3S), участок может заинтересовать большое число инвесторов благодаря полученной исходно-разрешительной документации. Это будет особенно важно тем застройщикам, кто испытывает трудности в экспертизе и получении разрешений, говорит эксперт.

Участок также хорошо расположен, добавляет господин Сергунин, в пешей доступности есть станция метро, крупный торгцентр и парки.

Ранее у MR Group были сложности с реализацией и других проектов. Так, девелопер отказался от строительства третьей очереди жилого комплекса «Фили град» на западе Москвы из-за конфликта с РЖД.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст