Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'20
68
2 099
II кв.'20
74
2 790
I кв.'20
101
5 489

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
А-ПропертиЭльгинское месторождение
1 275

Банк «Траст» предъявил претензии акционеру ГК ПИК Сергею Гордееву

12.11.2019, Mergers.ru
По данным газеты «Ведомости», банк «Траст» хочет получить в счет урегулирования долга торгово-развлекательный центр «Ривьера», сообщил в интервью «Ведомостям» председатель правления банка непрофильных активов Александр Соколов. Объект, по его словам, находится в залоге у банка.

«Ривьера» площадью 298 000 кв. м расположена на бывшей территории ЗиЛа на Автозаводской улице. Его еще до кризиса 2008 г. начинала строить компания «Кузнецкий мост девелопмент», которую связывали с бывшими топ-менеджерами Банка Москвы во главе с его президентом Андреем Бородиным. Тогда комплекс назывался River Mall.

В 2010 г. в отношении Бородина было возбуждено несколько уголовных дел, в том числе по факту хищения средств Банка Москвы. Контроль над банком получил ВТБ. Строительство River Mall было заморожено, в 2014 г. объект приобрела группа компаний «Хорус» Сергея Гордеева, которая вложила в его достройку $250 млн.

«Ривьера» открылась в апреле 2016 г. В прошлом году Гордеев продал комплекс фонду KLS Eurasia Venture Fund, которым управляет киргизская инвесткомпания KLS Securities, созданная бизнесменом Владимиром Кирюшей. Инвесторы фонда никогда не раскрывались. Участники рынка тогда считали, что настоящий собственник объекта не поменялся. Соколов также связывает «Ривьеру» с Гордеевым.

Представитель Гордеева уверяет, что структуры бизнесмена не имеют отношения к «Ривьере»: она была продана третьим лицам в 2018 г. По его словам, на момент продажи все обязательства ООО «Ривьера» (владелец объекта) и других компаний полностью исполнялись и были переданы новому владельцу без просрочек по платежам согласно условиям сделки.

Сама компания ООО «Ривьера» в августе этого года была признана несостоятельной по иску Федеральной налоговой службы, в отношении нее введена процедура наблюдения. Общий долг компании перед банком «Траст» – 42 млрд. руб., говорит Соколов.

Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Игорь Роганович оценивает рыночную стоимость «Ривьеры» в 15–18 млрд. руб. Остальное «Траст» будет взыскивать с контролирующих объект лиц, сказал Соколов.

Девелоперы коммерческой недвижимости после падения курса рубля в конце 2014 г. часто сталкиваются с ситуацией, когда сумма долга оказывается выше стоимости самого объекта, говорит партнер Collier International Станислав Бибик. По его словам, как правило, банки стараются не забирать себе непрофильные для себя активы, а пытаются договориться с их собственниками о реструктуризации долгов.

У «Траста» есть и другие претензии к Гордееву. По словам Соколова, банк инициировал банкротство другой бывшей компании бизнесмена, АО «Хорус финанс» (сейчас «Эквилибриум»).

Последняя выпустила два облигационных займа на 10 млрд. руб., собственником которых сейчас является банк непрофильных активов. Эти деньги должны были пойти на строительство ТРЦ «Подольск молл» и «Ярославка молл», но проекты так и не были реализованы, а по обоим выпускам летом 2019 г. произошел дефолт, объясняет Соколов.

Структуры Гордеева еще до кризиса 2014 г. сообщали о приобретении участков в Подольске и на Ярославском шоссе для строительства комплексов на 120 000 и 230 000 кв. м. Соколов добавляет, что средства от размещения облигационных займов пошли и на другие проекты «Хоруса», включая ТРЦ «Саларис» в Саларьеве.

По его словам, при этом на балансе «Эквилибриума» нет никаких активов, кроме необеспеченных прав требований к другим компаниям «Хоруса». В этой связи «Траст» намерен обратиться в правоохранительные органы, чтобы они дали свою оценку, резюмирует Соколов.

Представитель Гордеева говорит, что «Хорус финанс» сейчас также не принадлежит бизнесмену. По его сведениям, все обязательства этой компании обслуживались KLS Eurasia Ventures в полном объеме по меньшей мере до лета 2019 г., а комментировать другие действия или решения третьих лиц он не может.

Комментарий
Александр Соколов, президент – председатель правления банка «Траст»:

«Все больше и больше заемщиков «Траста» понимают, что с нами лучше расплатиться, чем судиться, ставя на карту все и иногда даже свободу».

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст