Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'22
119
10 562
II кв.'22
130
4 802
I кв.'22
105
4 913

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Nord Axis LimitedВосток Ойл
7 000
Kismet Capital Group (KCG)Avito.ru
2 395
ЛукойлШах-Дениз
1 450

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 196,24  (-12,04%)
1 097,09  (-17,60%)
3 998,84  (-72,86%)
16 995,28  (+4,77%)
1 253,33  (+0,65%)
82,68  (-2,89%)
Источник Investfunds

Акционер Capital Group обещает вложить 15 млрд рублей в «золотой остров»

20.03.2015, Ведомости

Компания Capital Group приобрела права на строительство многофункционального комплекса на участке Софийской набережной на «золотом острове», передал «Ведомостям» через представителя один из акционеров компании и инвестор этого проекта – Павел Тё. Общая сумма сделки составила, по его словам, 10 млрд руб.

Факт сделки с Capital Group подтвердил (также через представителя) вице-мэр Москвы по строительству Марат Хуснуллин: «Учитывая, что этот проект, расположенный в непосредственной близости от Кремля, является знаковым для Москвы и после завершения может стать визитной карточкой города, для нас было принципиально важно выбрать надежного инвестора, который имеет необходимый опыт и сумеет выполнить все обязательства по качеству исполнения».

Стоимость сделки чуть выше той, по которой проект выставлялся на аукционы, говорит другой сотрудник мэрии Москвы. Мэрия четырежды пыталась провести открытые аукционы по продаже 95%-ных пакетов в двух компаниях – арендаторах участка с правом строительства многофункционального комплекса на 45 600 кв. м за 9 млрд руб., но желающих не нашлось.

По словам Тё, на этой территории планируется построить малоэтажный многофункциональный комплекс наземной площадью 37 000 кв. м, который будет включать в себя бутик-отель, жилье и офисы под представительства российских и международных компаний. Затраты на проект он оценивает в 15 млрд руб.

Несмотря на сложную экономическую ситуацию, комплекс на «золотом острове» Тё считает инвестиционно привлекательным: во-первых, у площадки уникальное местоположение, во-вторых, предложение на рынке ограничено. Да и завершение строительства запланировано на конец 2018 г., когда российская экономика, по мнению бизнесмена, будет устойчиво расти.

Территория на Софийской набережной – одна из лучших в Москве площадок для размещения гостинично-жилого комплекса: стоимость апартаментов в этом районе может доходить до $60 000 за 1 кв. м в зависимости от видов, которые будут открываться с верхних этажей здания, и оператора, говорит заместитель гендиректора CBRE Станислав Ивашкевич.

Цена участка в 10 млрд руб. на сегодняшнем рынке выглядит довольно высокой, но, учитывая, что он приобретается на перспективу, затраты на него в будущем могут окупиться с лихвой, считает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.

У проекта на «золотом острове» сложная судьба. Изначально права аренды 3 га на Софийской набережной принадлежали ООО «Каменный мост» и ООО «Кремлин сайт», основным акционером которых была компания Brookemil. Эту фирму участники рынка недвижимости связывали с акционерами группы «Декра» (вышли из проекта в 2013 г.) и компанией «Даев плаза», которая, как считается, принадлежала экс-депутату Госдумы Ашоту Егиазаряну. Сам он никогда это не подтверждал.

Изначально на этих участках планировалось строительство гостиницы Four Seasons на 80 000 кв. м. В 2011 г. контролирующим акционером «Каменного моста» и «Кремлин сайта» стала А1, которая за два года довела доли в обо их до 95%. Brookemil заявляла, что акции перешли к новому владельцу в результате рейдерского захвата, и оценивала потери примерно в $160 млн.

Наконец, в конце 2013 г. контроль над обеими компаниями за 5,4 млрд руб. перешел к Центральной топливной компании (ЦТК, принадлежит правительству Москвы). А в начале января 2015 г. ЦТК довела доли в «Каменном мосте» и «Кремлин сайте» до 100%.

Источники «Ведомостей» тогда не исключали, что дополнительные траты города на покупку 5% в двух ООО увеличат стоимость этих компаний на аукционе, а представитель Brookemil утверждал, что и эти акции были отчуждены без ее ведома.

Позиция Brookemil прежняя: акции и имущество «Каменного моста» и «Кремлин сайта» отчуждены в результате рейдерского захвата, сказал ее представитель вчера. Судебные разбирательства на Кипре продолжаются, в ближайшее время будут поданы иски и в других юрисдикциях, обещает он.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст