Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'20
72
2 706
I кв.'20
103
5 489
IV кв.'19
193
9 173

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
ДиксиСеть алкомаркетов Красное & белое
1 400
  • Главная
  • Новости
  • Братья Магомедовы пристроили свой последний девелоперский проект…

Братья Магомедовы пристроили свой последний девелоперский проект в Москве

30.07.2018, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости», структура девелоперской компании Seven Suns Development выкупает у группы «Сумма» ее единственный девелоперский проект, рассказали два человека, близких к разным сторонам сделки: это многофункциональный комплекс в Москве площадью 259 000 кв. м, из которых 194 200 кв. м – жилье, а остальное – коммерческая недвижимость и объекты инфраструктуры. Этот объект расположен в производственной зоне № 49 «Бескудниково» на Илимской улице.

Сделка уже закрыта или будет закрыта в ближайшее время, говорят источники. Представитель Seven Suns Development сообщил, что компании интересен данный проект: девелопер в ближайшее время готовится начать строительство в Московском регионе и разрабатывает несколько участков под застройку в Москве.

В решении градостроительно-земельной комиссии Москвы сказано, что права на проект в зоне «Бескудниково» принадлежат фирме АО «Эверест»; в 2013 г. тендерный комитет сообщал, что продал 49% «Эвереста» «Глобалэлектросервису», входящему в группу «Сумма».

19 июля 2018 года гендиректором «Эвереста» стал Евгений Кашинцев. По ЕГРЮЛу, он миноритарий ООО «Севен санс девелопмент».

Seven Suns Development, по данным с ее сайта, строит несколько жилых комплексов в Санкт-Петербурге – почти все под брендом «Светлый мир»: «Светлый мир тихая гавань» и «Светлый мир я – романтик» на Васильевском острове, «Светлый мир жизнь» на Московском шоссе и т. д.

Ранее СМИ сообщали, что компания основана семьей бизнесмена Петра Рыжкова, он же много лет руководит одним из крупнейших застройщиков в Вологде – фирмой «Горстройзаказчик».

По ЕГРЮЛу, основной владелец нескольких компаний, связанных с Seven Suns Development, – «Севен санс девелопмент Мск», «Севен санс Санкт-Петербург» и т. д. – Алексей Рыжков. Два брокера, работавших с Seven Suns Development в Санкт-Петербурге, говорят, что это сын Петра Рыжкова.

Девелоперский проект в Бескудникове – не единственный актив «Суммы», от которого она планирует избавиться. Группа ведет переговоры со структурами Дмитрия Босова о продаже строящегося терминала в порту Находка, рассказывали источники, знакомые с ситуацией. Представитель «Суммы» это отрицал.

Владелец группы Зиявудин Магомедов и его брат Магомед с марта 2018 г. под арестом. Их обвиняют в создании преступного сообщества и хищении около 2,5 млрд. руб. государственных средств.

Комментарий

Сколько Seven Suns Development заплатила за площадку в Бескудникове, узнать не удалось. Один из риэлторов, занимавшийся продажей этого проекта, и один из претендентов на него рассказывали, что «Сумма» планирует выручить за участок примерно 2,2 млрд. руб.

Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский считает, что рыночная цена за площадку как раз 2,0–2,3 млрд. руб. Еще 12–14 млрд. руб., по его мнению, надо будет вложить в строительство многофункционального комплекса.

Только возведение жилой части объекта потребует 11,5–12,5 млрд. руб., подсчитала управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая. Она полагает, что новый проект на Илимской улице будет востребован.

«Главное преимущество – пешая доступность ст. м. «Алтуфьево» и станции пригородного железнодорожного сообщения Бескудниково», – объясняет Литинецкая. Основными конкурентами нового комплекса она считает масштабные проекты ГК ПИК: «Римского-Корсакова 11» и «Полярная 25».

Площадка на Илимской улице выставлена на продажу до возникновения проблем у группы «Сумма» и все договоренности с покупателем были достигнуты еще в прошлом году, говорит один из людей, участвовавших в переговорах.

Кроме Seven Suns Development покупку проекта, по его словам, рассматривали еще некоторые крупные девелоперы, в том числе группа «Самолет», среди акционеров которой – совладельцы «Русской аквакультуры» Михаил Кенин и Максим Воробьев.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст