Контент-партнеры

Для уточнения стоимости ремонта турбин в Омске можете набрать номер телефона +7-381-220-80-51.

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'19
99
9 079
I кв.'19
114
10 471
IV кв.'18
185
6 599

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
TotalАрктик СПГ-2
4 500
Китайская национальная компания по разведке и разработке нефти и газа (CNODC)Арктик СПГ-2
2 550
CNOOC Арктик СПГ-2
2 550

Дилер John Deere приобрел землю и гипермаркет покинувшей рынок DIY-сети «Метрика»

20.02.2019, Mergers.ru
Гипермаркет и земельный участок обанкротившейся DIY-сети «Метрика» в Санкт-Петербурге на Пулковском шоссе был продан почти через год после выставления на торги. Покупателем недвижимости выступил поставщик спецтехники — группа «Трактородеталь», заплатившая за объекты 346,6 млн. рублей. На приобретенной территории компания планирует организовать логистический склад для обеспечения своей дилерской сети.

В собственность компании "Трактородеталь Групп" перешли комплекс оптово-розничной торговли площадью 14,4 тыс. кв. м и участок в 4,7 га (годится под общественно-деловую застройку, в том числе жилье) в Санкт-Петербурге на Пулковском шоссе, д. 53.

Стоимость сделки составила 346,6 млн. рублей, других претендентов на лот не нашлось. Цена оказалась в 2,3 раза меньше, чем три года назад, когда гипермаркет выставляли на продажу впервые.

Гипермаркет «Метрика» в этом здании закрылся больше года назад. Он принадлежал обанкротившемуся в 2017 году ЗАО «Мегалит». До последнего времени помещения в этом здании сдавали в аренду по краткосрочным договорам.

Директор по развитию ООО "Трактородеталь Групп" Вячеслав Груев сообщил, что на площадке будет создан логистический центр для хранения и поставок в филиалы компании спецтехники и запасных частей. Участок обладает развитой инфраструктурой, удобной логистикой и полностью нас устраивает, отметил он. Размер инвестиций в перепрофилирование площадки и сроки открытия центра господин Груев не уточнил.

По оценке управляющего директора FM Becar Asset Management Дениса Цытрина, цена сделки вполне рыночная. Он полагает, что инвестиции в переоборудование помещений под логистический центр могут быть минимальны.

«Потребуют корректировки лишь стеллажное оборудование и внутренняя логистика. В здание, думаю, вложат около 100 млн. рублей. По сути, необходимо лишь обеспечить нужный объем стеллажного оборудования и наладить внутреннюю логистику. На участке можно сделать контейнерное хранение. Это еще 30-40 млн. с учетом ричтраков»,— заключает эксперт.

На пике сеть "Метрика" насчитывала более 100 магазинов на территории Северо-Западного и Центрального федеральных округов, а также Поволжья. Сеть покинула рынок в 2016 году, столкнувшись с падением спроса на строительные материалы и исками от кредиторов.

Активы в Санкт-Петербурге на Пулковском шоссе пытались продать три года. Сначала их готовили к торгам по инициативе собственника (ЗАО «Мегалит»), и начальная цена гипермаркета составляла 800 млн. рублей.

Но интересанты не успели подать заявки на аукцион, поскольку основной владелец «Метрики» Евгений Лебедев продал компанию бизнесменам Денису Избрехту и Алексею Каверину. Они же стали контролировать ООО «Корпорация СБР», которая управляла сетью «Метрика». Новые владельцы отменили торги.

А несколько месяцев спустя у «Корпорации СБР» снова сменились владельцы. Единственным собственником стал неизвестный на рынке бизнесмен Максим Семёнов. Он снова попытался продать «Метрику» с землей в рамках судебного разбирательства. Вырученные средства должен был получить Сбербанк, по кредитам которого «Метрика» была залогом.

Стартовую цену снизили до 650 млн. рублей и назначили «голландский» аукцион — на понижение цены до 463 млн. рублей. Но желающих купить актив не нашлось. Видимо, претендентов отпугнул «судебный шлейф».

В итоге в 2017 году владелец «Метрики» обанкротился. И его активы стали распродавать за долги. В марте прошлого года недвижимость "Метрики" в Санкт-Петербурге на Пулковском шоссе была выставлена на торги по цене 455,8 млн. рублей.

Другой гипермаркет DIY-сети «Метрики» со складом и землей в Санкт-Петербурге на Торфяной дороге, 17А, был продан с первого раза — его в конце 2017 года приобрела девелоперская компания Setl City.

На этом участке застройщик к 2020 году собирается возвести жилой комплекс комфорт-класса "ArtLine в Приморском", состоящий из пяти домов и двух комплексов апартаментов.

С учетом наличия земельного участка и хорошей транспортной доступности цена является рыночной, считает руководитель офиса компании JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов, указывая, что построить такой же объект будет дороже.

Сделка примерно соответствует тем условиям, на которых продаются лоты такого рода, соглашается генеральный директор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков.

По словам господина Амосова, наиболее логичным вариантом использования участка является создание ремонтной базы и склада.

Пулковское шоссе — удачная локация с хорошей транспортной доступностью и проходимостью, которая делает объект востребованным, говорит господин Пашков.

В Европе John Deere зачастую выставляет свою продукцию вдоль трасс с интенсивным движением, прямо под открытым небом, и с этой точки зрения участок на оживленном Пулковском шоссе является отличным вариантом, добавляет руководитель направления стратегического консалтинга компании JLL в Санкт-Петербурге Екатерина Заволокина.

Группа "Трактородеталь" занимается поставкой лесозаготовительной, строительной техники и запчастей для бизнеса и коммунальных организаций. Головной офис компании расположен в Архангельске, дилерская сеть состоит из 40 точек в Центральном федеральном округе, на Северо-Западе, Урале и в Поволжье.

"Трактородеталь" выступает дилером техники компаний John Deere, Heizomat, Heizohack, Bandit, Lamtrac, Manitou. По данным "СПАРК-Интерфакс", группа принадлежит Дмитрию Крутикову и Николаю Оникову.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст