Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'18
163
6 289
III кв.'18
146
12 282
II кв.'18
122
5 654

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ГазпромбанкСтройгазконсалтинг (СГК)
6 612
TotalАрктик СПГ-2
4 500
Агентство по страхованию вкладов / АСВПромсвязьбанк (ПСБ)
1 970
  • Главная
  • Новости
  • Для выставленного на продажу ресторана «Парус» в Казани будет…

Для выставленного на продажу ресторана «Парус» в Казани будет трудно найти покупателя из-за высокой цены

18.03.2019, Mergers.ru

По данным газеты «РБК daily», для выставленного в очередной раз на продажу ресторана «Парус» в Казани будет трудно найти покупателя из-за высокой цены. За 2,5 года после первой попытки реализации, ее снизили почти на 100 миллионов.

Судя по объявлению на сайте Avito, здание «Паруса» подешевело до 162 млн. рублей. В январе 2018 года при очередной попытке реализовать актив обанкротившейся группы «ФОН» объект оценивали в 208 млн. рублей. В 2016 году, когда ресторан впервые попытались продать, его стоимость составляла 250 млн. рублей.

Как и ранее, сейчас к зданию в 3,8 тыс. кв.метров прилагается право на аренду земли под объектом. Площадь участка составляет 4 тыс. квадратов. Ресторан выставил на продажу банк «Открытие».

Ресторан «Парус» открылся в 2005 году. В здании на берегу реки Казанки также работали ночной клуб и казино. В 2012 году его закрывали на реконструкцию. Клуб закрылся в 2015-м. В 2016 году издание «Бизнес online» сообщало, что ресторан продолжает работать.

Исполнительный директор Ассоциации рестораторов и отельеров Казани и РТ Галина Шарафутдинова в беседе с РБК Татарстан заявила, что очередная попытка продать «Парус» может не увенчаться успехом. Она отметила, что покупка объекта сулит риски инвестору.

«Не уверена, что объект привлекателен для казанских инвесторов. Учитывая, что рынок сейчас насыщен и конкуренция высока, не думаю, что кто-то готов будет в него инвестировать. Стоимость вложений слишком велика.

Вообще, ресторан окупается 2-3 года. Но при такой стоимости объекта срок окупаемости становится для покупателя неадекватным. Кроме того, объект находится на воде. Законодательная база может измениться, в судоходство могут появится новые правила», – сказала Шарафутдинова.

По ее словам, в прошлом объект был привлекателен с визуальной точки зрения: из окон открывался хороший вид. Однако после реконструкции Кремлевской дамбы, которая завершилась в 2013 году, панораму закрыла новая развязка.

«Кроме того, еще когда существовал ночной клуб, были сложности с канализацией. Страдал и сам «Парус». Эти трудности новому владельцу нужно будет решать», – сказала Шарафутдинова.

По мнению эксперта, у «Паруса» есть будущее, если он вызовет интерес у федеральных инвесторов. «У Москвы есть хороший опыт в организации ресторанов на воде. Они знают, как это делать. Если федералы возьмут эту ношу, то могут сделать интересный формат», – сказала Шарафутдинова.

Собственником здания являлась ООО «Савиново», которое контролировала группа «ФОН» Анатолия Ливады. Напомним, что 27 марта 2017 года он является фигурантом уголовного дела о мошенничестве.

На момент задержания топ-менеджера у «ФОНа» насчитывалось 20 недостроенных домов, в числе обманутых дольщиков оказались 4,5 тыс.человек. В конце августа 2017 года «ФОН» признали банкротом. В настоящее время Ливада находится под домашним арестом.

В 2016 году, когда «Парус» выставили на продажу за 250 млн. рублей, казанские СМИ сообщали, что здание в течение 2 лет находится в залоге у банка «Открытие». Сумму долга перед кредитной организацией озвучивали в размере 143 млн. рублей.

Вице-президент Гильдии риелторов Татарстана Руслан Садреев поддержал точку зрения главы Ассоциации рестораторов и отельеров, что для ресторана было бы лучше найти покупателей из-за пределов региона. Однако цену в 162 млн. рублей эксперт назвал «баснословной».

«Объект на самом деле ликвиден. Но с учетом озвученной стоимости перспективы продажи не самые радужные. Сумма баснословная. Не думаю, что получится его быстро продать.

Нужен очень серьезный инвестор, возможно, даже не из нашего региона. Но в случае реализации и правильного менеджмента можно наладить успешный бизнес», – сказал Садреев.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст