Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'20
71
2 706
I кв.'20
103
5 489
IV кв.'19
193
9 173

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
ДиксиСеть алкомаркетов Красное & белое
1 400
  • Главная
  • Новости
  • «Газпромбанк-инвест» вернулся к проекту застройки «Стройэкспо» на Фрунзенской набережной

«Газпромбанк-инвест» вернулся к проекту застройки «Стройэкспо» на Фрунзенской набережной

06.08.2014, Ведомости
«Газпромбанк-инвест» планирует построить жилой комплекс на 118 000 кв. м на территории выставочного центра «Стройэкспо» между Фрунзенской набережной и Комсомольским проспектом, рассказали три консультанта по недвижимости, знакомых с проектом. Компания консолидировала акции выставочного центра еще в 2008 г., выкупив их у структур сына бывшего министра строительства России Ефима Басина и Aeon Corporation Романа Троценко. Участники рынка тогда оценивали стоимость активов «Стройэкспо» (недвижимость и участок на 3,5 га) в $150 млн. В то время «Газпромбанк-инвест» планировал построить там жилой комплекс на 200 000 кв. м. Но работы на площадке так и не начались.

«Стройэкспо» и фирма ЗАО «РСЭ-М» («дочка» «Стройэкспо») действительно хотели согласовать проект жилого комплекса на 118 000 кв. м (около 78 000 кв. м — надземная площадь), но проект в итоге отправлен на доработку, в том числе и в связи с тем, что против него выступают местные жители, подтвердил сотрудник мэрии Москвы.

Тем не менее компания, возможно, нашла потенциального партнера на этот проект. Она договаривается с группой «Ташир» о fee-девелопменте (развитие проекта за вознаграждение), говорят три источника, работавших с разными сторонами сделки. Они не исключают, что «Ташир» может выкупить проект после одобрения его городом.

«Ташир» — один из крупнейших российских девелоперов с портфелем около 4,5 млн кв. м. Изначально компания специализировалась на строительстве коммерческой недвижимости (торговые центры, офисы), но в последние годы она стала делать акцент на жилые проекты и апарт-комплексы в Москве. Среди них — проект гостинично-жилого дома на Тишинской площади, апарт-отель в Серебряном Бору и т. д.  Ранее  «Ташир» намеревался приобрести проект жилого комплекса на территории завода им. Казакова на Кутузовском проспекте. Там можно возвести 361 200 кв. м, из которых 288 960 кв. м — жилье, остальное — офисы.

Комментарий

Рыночная стоимость такой площадки, при условии что проект одобрен городом и на ней можно построить около 100 000 кв. м, может составлять около $200 млн, считает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.

Заместитель гендиректора Kalinka Realty Алексей Сидоров добавляет, что на строительство объекта понадобится еще $2500-3000 за 1 кв. м ($295-354 млн за все). Площадка, учитывая ее месторасположение, очень хорошо подходит для жилого проекта высокого класса, добавляет Сидоров.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст