Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'23
95
10 050
III кв.'23
90
7 127
II кв.'23
107
5 397

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 296,30  (-3,77%)
1 129,50  (+9,84%)
5 149,42  (+32,33%)
65 088,29  (-2 246,06%)
3 390,26  (-116,99%)
86,89  (+1,55%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • Группа ЛСР купила «земельное пятно» на Товарищеском проспекте…

Группа ЛСР купила «земельное пятно» на Товарищеском проспекте в Санкт-Петербурге

31.12.2019, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» (входит в группу ЛСР) купило земельный участок на 1,6 га с четырьмя зданиями общей площадью около 3 тыс. кв. м. в Санкт-Петербурге на Товарищеском проспекте, 38.

Актив обошелся девелоперу в 91,9 млн рублей при стартовой цене лота в 63,9 млн. рублей, следует из протокола торгов на сайте «Дом. РФ» (агент правительства по реализации федеральных объектов недвижимости). Участок расположен в районе метро «Улица Дыбенко» и, согласно Генплану, входит в зону общественно-деловой застройки.

В группе ЛСР не ответили на вопросы “Ъ” об использовании территории, сославшись на то, что, как публичная компания, не вправе предоставить такие комментарии. «Подобные существенные для нашей компании события мы обязаны озвучить по факту перед нашими инвесторами и акционерами»,— сообщил представитель девелопера.

Вторым участником аукциона выступило ООО «Стелиано», которое было готово заплатить за актив 90,9 млн. рублей. Единственным учредителем этой компании является петербургский предприниматель сирийского происхождения Аудах Яхия, владелец нескольких юрлиц, занимающихся ресторанным бизнесом и управлением недвижимостью.

Комментарий

По мнению руководителя отдела рынков капитала и инвестиций Maris в ассоциации с CBRE Алексея Федорова, на участке ЛСР планирует построить жилой комплекс.

С вероятностью 99% земля приобретена для целей жилищного строительства, соглашается управляющий партнер маркетплейса недвижимости «М2Маркет» Андрей Кугий. Участки вполне для этого подходят, так как расположены в обжитом районе в пределах КАД, указывает он.

Странно, что участок ушел по столь невысокой цене, поскольку территория расположена недалеко от метро, а напротив находится зеленая зона, подчеркивает господин Федоров.

В этой локации наиболее вероятно строительство жилья класса «комфорт» или «комфорт плюс», уверен господин Федоров.

Если на участке нет обременений, то на нем можно возвести 30 тыс. кв. м жилья, объем инвестиций в такой проект может достичь 2 млрд. рублей, подсчитал он. На участке можно построить до 27 тыс. кв. м жилья с офисами или апартаментами негостиничного типа, говорит партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус.

Вложения в такой проект могут составить около 1,7 млрд. рублей, оценивает он. На реализацию проекта может уйти 3,5 года с учетом разработки и выпуска градостроительной документации, отмечает эксперт.

По его мнению, цена на квартиры в этой локации может составить стоить 90 тыс. рублей за кв. м, господин Кугий говорит о 100 тыс. рублей за «квадрат».

 

Компании:
 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст