Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'22
115
4 623
I кв.'22
101
4 901
IV кв.'21
122
18 166

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
Nord Axis LimitedВосток Ойл
7 000
VitolВосток Ойл
3 198

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 142,63  (-4,70%)
1 096,52  (-19,80%)
4 280,15  (+72,88%)
24 108,04  (-210,10%)
1 896,17  (-42,96%)
98,15  (-1,45%)
Источник Investfunds

Hines и PPF Real Estate купили ещё одну башню МФК «Метрополис»

19.04.2018, Mergers.ru
По данным газет «Ведомости», «РБК daily» и информационного агентства «ПРАВДА.Ру», чешская PPF Real Estate (входит в PPF Group) и американская Hines (инвестирует средства пенсионных фондов) приобрели ещё одну офисную башню (33 573 кв. м) комплекса «Метрополис» рядом с метро «Войковская», следует из их совместного сообщения. Условия сделки там не раскрываются.

Напомним, что торгово-офисный комплекс "Метрополис" открылся около метро "Войковская" в 2009 году. В его состав входят торгово-развлекательный центр (205 тыс. кв.м) и три офисных здания (около 110 тыс. кв.м).

Рыночная цена башни — около €100–110 млн, считает директор отдела рынков капитала CBRE Ирина Ушакова. С этой оценкой также согласен партнер Colliers International Станислав Бибик. Около 22,7 тыс. кв. м в башне сдаются в аренду, 70% площади занимает российская штаб-квартира компании Procter & Gamble.

«Это, несомненно, один из лучших инвестиционных объектов Москвы с точки зрения как состава арендаторов, так и качества самого комплекса», — обращает внимание член совета директоров Cushman & Wakefield Михаил Миндлин.

«Если Hines, которому совместно с PPF принадлежат еще два офисных здания здесь, действительно его купит, то компания, очевидно, сможет добиться дополнительного роста доходов, в том числе и за счет синергетического эффекта через консолидацию актива и единого управления», считал г-н Миндлин в марте текущего года.

В 2018 году закончится срок договора аренды с Procter & Gamble, после чего компания может сменить офис, напоминают источники на рынке столичной недвижимости.

«Уход якорного арендатора — это большой риск для собственника здания, который может повлиять на его цену, — указывает генеральный директор Key Capital Сергей Камлюк. — Но в Москве сегодня не так много аналогичных площадей, подходящих международным корпорациям, поэтому найти нового арендатора по адекватной ставке подобного уровня будет не так сложно».

Партнеры вели переговоры о покупке этого объекта у фонда Heitman несколько лет. О том, что компания продает здание, стало известно уже в 2015 году. По данным осведомлённых источников, объектом интересовался Российский фонд прямых инвестиций, а переговоры по сделке были «в продвинутой стадии».

В том же 2015 г. Hines и PPF Real Estate выкупили у казахстанской группы Capital Partners две офисные башни «Метрополиса» на 82 000 кв. м. Тогда сделка оценивалась в $335 млн. Таким образом, теперь им принадлежат все три офисных здания комплекса.

Hines также является совладельцем торгово-развлекательной части (205 000 кв. м) «Метрополиса», которую она приобрела в 2012 г. вместе с Morgan Stanley Real Estate Investing за рекордные $1,2 млрд.

Hines и PPF Real Estate – одни из самых активных зарубежных инвесторов на российском рынке недвижимости.

Причём Hines продолжает инвестировать в российский рынок недвижимости, несмотря на действующие американские санкции. Сейчас в портфеле компании более 7 млн. кв. м в России, в том числе в собственности — аутлет «Белая Дача», бизнес-центр на Гоголевском бульваре, две очереди бизнес-центра «Дукат плейс».

Среди проектов PPF Real Estate – бизнес-парк Comcity (780 000 кв. м) на Киевском шоссе и складской комплекс «Южные врата».

Офисная башня «Метрополиса» – единственный актив Heitman в России. После продажи бизнес-центра фонд уйдет из России. Шесть лет назад он заплатил за здание €125 млн. Фонд, управляющий активами на $39 млрд., в 2009 г. хотел вложить в российскую недвижимость около 400 млн. евро, но так и не осуществил эти планы. Башня «Метрополис» стала единственной российской сделкой фонда Heitman.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст