Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'18
119
12 020
II кв.'18
106
7 931
I кв.'18
133
9 599

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ГазпромбанкСтройгазконсалтинг (СГК)
6 612
TotalАрктик СПГ-2
2 550
ВТБМагнит
2 451

Имущество СП Башкирии и «РусГидро» выставлено на продажу

11.10.2018, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», АО «РусГидро Башкортостан Эффективность» назначило на 24 октября 2018 года торги путем публичного предложения по продаже технопарка возле поселка Зубово Уфимского района Республики Башкортостан, который запустило в 2016 году.

Объект продается как бизнес-площадка площадью 70 га, 10 га из которых занимают два резидента — компании «Элком» (специализируется на автоматизации технологических процессов) и «ДорХан-Уфа» (производит воротные системы и складское оборудование).

Участок под технопарком арендован у администрации Уфимского района Республики Башкортостан до декабря 2060 года. Покупателю отойдет право аренды и объекты инженерно-технического и транспортного обеспечения, включая системы водо-, газо-, электроснабжения, очистные сооружения, дороги, котельная и теплотрасса, следует из аукционной документации.

В создание технопарка АО «РусГидро Башкортостан Эффективность» — СП «РусГидро» (51%) и АО «Региональный фонд» Башкирии (49%) — вложили по состоянию на 2016 год 2 млрд руб. Продается объект по начальной цене 603,02 млн. руб. с НДС, но цена отсечения еще ниже — 402 млн. руб., что в пять раз меньше размера уставного капитала АО.

По данным kartoteka.ru, выручка «РусГидро Башкортостан Эффективность» в 2016 году составила 233,429 млн. руб., чистая прибыль — 105,98 млн. руб. Стоимость чистых активов на конец 2016 года оценивалась в 2,16 млрд. руб. Таким образом при сохранении финансовых показателей 2016 года покупатель смог бы окупить вложения за четыре года.

Технопарк создавался в 2011 году под амбициозный проект властей Башкирии и госхолдинга «РусГидро» (республику в 2010 году возглавил бывший топ-менеджер холдинга Рустэм Хамитов).

Якорным резидентом парка должно было стать СП «РусГидро» и французской Alstom — компания «АльстомРусГидроЭнерджи», созданное для выпуска оборудования для малых и средних ГЭС. Однако проект не состоялся.

Alstom не нашел заказы для предприятия. В 2016 году «РусГидро» уведомило власти Башкирии о намерении выйти из СП, предложив республике выкупить построенную инфраструктуру. Республика отказалась.

В мае текущего года ООО «АльстомРусГидроЭнерджи» было ликвидировано. АО «РусГидро Башкортостан Эффективность» уведомило о ликвидации в январе текущего года, процедура еще не завершена.

Собеседник в «Региональном фонде» сообщил, что цена на технопарк была снижена после предыдущей попытки продать его по балансовой стоимости 800 млн. руб. «АльстомРусГидроЭнерджи», отказавшись от участия в уфимском проекте, выплатило обществу компенсацию, сказал он, не уточнив размер компенсации.

В фонде заявляют, что смогут, продав актив и поделив выручку пропорционально вкладу сторон, компенсировать вложения участников АО.

«Помимо того, что у общества есть денежные средства — часть из 1 млрд. руб., вложенного республикой, была заморожена, у него есть также ценные бумаги, проекты, энергосервисные контракты. Мы рассчитываем после ликвидации выйти из участия в этом предприятии без потерь»,— сказал представитель фонда. Подробной информации об активах АО в открытом доступе нет.

По данным kartoteka.ru, в 2013-2018 годах «РусГидро Башкортостан Эффективность» провело для поддержания деятельности технопарка тендеры на сумму около 1,3 млрд. руб. Причем контракты по 223-ФЗ заключались и после 2016 года: в 2016 году — на 202 млн. руб., в 2017 году — на 96,6 млн., в текущем — на 49 млн. руб.

Заказывались услуги на уборку помещений, транспортного обслуживания, охраны, проектирование и строительство инфраструктуры и другие.

Комментарий

Генеральный директор компании «ДорХан-Уфа» Владимир Манохин среди преимуществ технопарка отметил «размещение на красной линии, обустроенную территорию, очень удобный подъезд». Отсутствие спроса у резидентов он объясняет дороговизной «входного билета».

«Это единоразовая плата за технологическое подключение. Государство, давая субсидии сельхозпроизводителям, почему-то не делает этого для технопарков»,— отметил он, не уточнив размер платы.

Директор экспертной группы Veta Дмитрий Жарский полагает, что кроме потери якорного резидента проект мог не состояться и по другой причине.

«Это режим санкций, в который погрузилась российская экономика с середины 2014 года,— отмечает он.— Если бы не смещение векторов развития страны и не общая рецессия, то, скорее всего, проект был бы успешным.

Но сейчас его действительно лучше продать, хотя и это непросто. Как вариант, продать территорию на земельные участки. И то вряд ли вложенные инвестиции будут отыграны».

«Выбранный формат технопарка изначально был уязвим,— считает эксперт-аналитик „Финама“ Алексей Калачев.— Возможно, тогда рассчитывали на какие-то льготы или господдержку для СП ”АльстомРусГидроЭнерджи”. Но если объект был ориентирован на одно предприятие, то это риски».

Перспективы продажи эксперт оценивает скептически: «Деловая атмосфера сейчас не способствует созданию новых производств».

Управляющий партнер Art Estate Group Роберт Тагиров отмечает, что «площадка прекрасно подойдет для организации любого промышленного производства».

«Но по силам ее освоить только крупной промышленной группе, а о планах расширения производства или создания нового крупными башкирскими предприятиями пока не слышно. Кроме того, у них достаточно своих площадей,— отмечает он.

— У технопарка было больше шансов состояться, если бы он развивался по сценарию — один-два якорных резидента в окружении небольших производств, на небольших участках, с господдержкой и льготами, которые являются неотъемлемой составляющей современных технопарков».

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст