Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'20
71
2 210
II кв.'20
74
2 790
I кв.'20
101
5 489

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
А-ПропертиЭльгинское месторождение
1 275

«Лидер инвест» продает проект жилого комплекса в Москве на ул. Лобачевского

20.10.2016, Mergers.ru
По данным газеты «Ведомости», «Лидер инвест» ищет покупателя на проект жилого комплекса на 240 000 кв. м в Москве на ул. Лобачевского. «Лидер инвест» ведет переговоры с рядом крупных девелоперских групп, среди которых корпорация «Гефест» и группа компаний «Пионер».

При этом летом нынешнего года президент «Лидер инвеста» Евгений Рубцов рассказывал, что компания рассчитывает привлечь в этот проект партнеров и переговоры идут с четырьмя компаниями, которые он не назвал.

Речь идет не о поиске партнера, а о полном выходе из этого проекта, уточнял тогда источник, близкий к «Лидер инвесту». По его словам, компания рассчитывает выручить от продажи проекта на ул. Лобачевского примерно 5 млрд руб. Эти средства «Лидер инвест» планирует направить на развитие текущего портфеля компании.

5 млрд руб. за проект – дорого, говорит один из претендентов на комплекс. Представитель «Гефеста», наоборот, считает эту стоимость справедливой.

Управляющий партнер Blackwood Мария Котова полагает, что цена предложения близка к рынку, но, по ее мнению, конечная сумма сделки может быть в итоге меньше.

Еще не менее 16 млрд руб. надо будет вложить в строительство комплекса, говорит председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова.

Ведущий аналитик ЦИАНа Александр Пыпин обращает внимание на то, что площадка находится вдали от жилых районов. Поэтому застройщику предстоят дополнительные вложения в социальную инфраструктуру.

Расположенный рядом ЖК «Лобачевский», относящийся к бизнес-классу, по его словам, продается крайне медленно. Поэтому, чтобы продать квартиры в новом проекте хотя бы за четыре года, необходимо переводить его в комфорт-класс.

«Гефест» специализируется на строительстве инфраструктурных проектов в России и за рубежом. В частности, он возводит атомную станцию в Курске и тепличный комплекс на 30 га в Белгородской области, занимается расширением Панамского канала.

В последнее время компания активно ищет объекты для инвестиций. Она вела переговоры с Solvers Group Олега Малиса о совместном строительстве башни на 174 500 кв. м на участке № 20 в «Москва-сити».

Компания получила финансирование от иностранного фонда недвижимости на проекты в Москве и инфраструктурные объекты по России в размере $680 млн. и $456 млн. соответственно, говорит представитель компании. По его словам, сейчас на рассмотрении девелопера находится более 120 проектов.

«Пионер» – один из самых активных игроков рынка жилья Москвы за последние годы. В этом году компания победила в аукционе на право развития транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад», а также выкупила у «Оборонстроя» 5,9 га рядом с Можайским шоссе. На этом участке можно возвести около 150 000 кв. м недвижимости.

«Лидер инвест» – девелоперская «дочка» АФК «Система». Общий портфель проектов – около 3 млн кв. м. Крупнейшие из них – Nagatino i-Land (предусматривает строительство 270 000 кв. м жилья и 110 000 кв. м офисов), «ЗиЛ-юг» (1,5 млн кв. м недвижимости совместно с ЛСР) и «Лобачевского, 120».

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст