Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'22
107
10 528
II кв.'22
130
4 802
I кв.'22
105
4 913

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Nord Axis LimitedВосток Ойл
7 000
Kismet Capital Group (KCG)Avito.ru
2 395
ЛукойлШах-Дениз
1 450

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 174,84  (-10,48%)
1 126,18  (-2,53%)
3 957,63  (-6,31%)
16 818,01  (+354,48%)
1 262,87  (+44,22%)
83,03  (-0,16%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • Миноритарий «Магнита» Алексей Богачев станет соинвестором проектов…

Миноритарий «Магнита» Алексей Богачев станет соинвестором проектов MR Group

23.09.2019, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости», миноритарий сети магазинов «Магнит» Алексей Богачев будет соинвестором проекта офисного комплекса iCity в Москве, строительством которого занимается девелопер MR Group. Об этом «Ведомостям» рассказали два партнера каждой из сторон сделки.

Сам объект на 170 000 кв. м должен появиться к 2023 г. в Москве между Третьим транспортным кольцом и Шмитовским проездом. Инвестиции в него MR Group оценивала в 20 млрд. руб.

В презентации проекта сказано, что его застройщик – «Эпсилон», который до прошлого года входил в «Московскую кольцевую железную дорогу». В августе 2018 г. компанию продали на открытых торгах за 71,2 млн. руб., говорится на сайте «Сбербанк-АСТ», договор заключен с единственным участником.

Он не назван, лишь указано, что заявление о задатке подавала «Павелецкая девелопмент». Ею до последнего времени владел согласно ЕГРЮЛу совладелец MR Group Роман Тимохин (второй акционер девелопера – Виктор Лабуздко). В июне этого года 25,1% в ней перешли кипрской «Лабини инвестментс», свою же долю Тимохин заложил в банке «Система» Богачева.

На сайте «Системы» сказано, что 100% «Лабини инвестментс» также принадлежит Богачеву, она входит в список аффилированных лиц банка. Представитель MR Group подтвердил, что Богачев является партнером компании по части проектов.

MR Group – один из крупнейших девелоперов с портфелем свыше 5 млн кв. м. Среди ее проектов – многофункциональные жилые комплексы в Москве «Фили сити», «Фили град», «Савеловский сити» и т. д.

Богачев, чье состояние Forbes оценивает в $750 млн., давно инвестирует в недвижимость: ему принадлежат площади в бизнес-центре «Парк Победы» в Москве на ул. Василисы Кожиной. В партнерстве c Wainbridge Кирилла Писарева он строит люксовый отель Bulgari на в Москве ул. Большой Никитской.

Вложения в бизнес-центры сейчас очень перспективны, говорят участники рынка. Их не хватает, и многие компании не могут найти крупные помещения, отмечает управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов, сейчас инвесторы могут войти в такие проекты по привлекательной цене, а потом хорошо заработать на аренде или продаже помещений.

Учитывая планы перевести в «Москва-сити» еще 14 федеральных министерств, такая инвестиция скорее всего будет крайне успешной, соглашается управляющий партнер ILM Андрей Лукашев.

У Богачева и MR Group есть еще один новый совместный проект. Тимохин и «Лабини инвестментс», по данным ЕГРЮЛа, в равных долях владеют фирмой «Потаповский 6». По этому адресу расположена бывшая палата братьев Гурьевых, которую также называют домом купцов Абрикосовых.

В документах мэрии указано, что это памятник культурного наследия – городская усадьба (4 466 кв. м) XVII–XVIII вв., в которой раньше размещался частный пансион (в нем, к примеру, учился врач Сергей Боткин и преподавал создатель сборника русских сказок Александр Афанасьев).

Здание несколько раз горело и сегодня находится в полуразрушенном состоянии. В конце прошлого года мэрия Москвы продала его за 307,6 млн. руб. фирме «ВК-инвест» (аффилирована с банком «Система», сказано на его сайте) с обязательствами сохранить и восстановить объект.

Представитель MR Group сообщил, что партнеры планируют реставрировать дом Абрикосовых и восстановить интерьеры, лепной декор и росписи, превратив его в жилой дом.

Инвестиции в реконструкцию партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает в 0,7–1 млрд. руб., это может быть элитный клубный дом на 20 квартир по цене 0,8–1,2 млн. руб. за 1 кв. м на старте.

Партнерства на рынке недвижимости случаются часто. К примеру, Capital Group привлекает инвесторов почти во всех своих проектах. Такие партнерства позволяют девелоперам существенно увеличивать портфель, а инвесторам – использовать их опыт в согласовании и строительстве проектов, говорит Лукашев.

С кем строит MR Group.

Василий Анисимов и ВТБ.

В 2015 г. Сoalco Василия Анисимова передала MR Group в управление проекты в Москве и Подмосковье примерно на 1 млн. кв. м. Спустя год 90% долей в компаниях, владеющих большей частью этих проектов («Пресня сити» на ул. Ходынской, «Царская площадь» на Ленинградском проспекте и «Басманный, 5» в Рязанском переулке), купила группа ВТБ.

Вадим Мошкович.

В 2019 году MR Group также договорилась о партнерстве с Level Group Вадима Мошковича. Компании вместе будут строить жилой квартал на 250 000 кв. м на ул. Дубининской. Инвестиции в этот проект оцениваются в 27 млрд. руб.

Михаил Слипенчук.

Компания Тимохина и Лабуздко помогает владельцу группы «Метрополь» Михаилу Слипенчуку в застройке территории завода «Москвич» на Волгоградском проспекте. Сейчас там уже возводится жилой комплекс «Метрополия» на 141 000 кв. м.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст