Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'18
85
7 590
I кв.'18
125
9 427
IV кв.'17
168
10 919

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Pamplona Capital ManagementParexel
5 000
РоснефтьEssar Oil Limited (EOL)
3 900
United Capital Partners (UCP)Essar Oil Limited (EOL)
3 185

На торги в пользу ВТБ выставлен складской комплекс в Шушарах вблизи Санкт-Петербурга

02.08.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости», информация о проведении торгов появилась на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Владелец комплекса – ООО «АКМ лоджистикс» подало на банкротство в августе 2016 г. В октябре 2016 г. в нем было введено наблюдение, в феврале 2017 г. – конкурсное производство.

По данным сайта Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, кредиторы – банк ВТБ (2,9 млрд руб.), кипрская «Уэливз файнэнс лтд» (2 млрд руб.) и Петербургская сбытовая компания (25 000 руб.).

Кредитную линию с лимитом в 1,69 млрд. руб. и сроком погашения до 2021 г. открыл Банк Москвы в июне 2014 г., тогда же был заключен договор ипотеки, говорится в материалах дела.

Залог по кредиту – складской комплекс «АКМ лоджистикс» – выставлен на торги в пользу банка. Прием заявок продлится до 12 августа, торги назначены на 16 августа. Начальная цена – 1,3 млрд. руб.

По данным конкурсной документации, общая площадь комплекса, расположенного на Московском шоссе вблизи Санкт-Петербурга, составляет 63 442,8 кв. м, из них 18 949,8 кв. м до февраля 2018 г. сданы в аренду китайскому контрактному сборщику телевизоров TPV. Вместе со зданием продается участок в 10 га. Пока претендентов на актив нет, говорит источник, близкий к компании.

Комплекс несколько раз менял владельцев. Построивший его в 2008 г. фонд Venture Investments & Yield Management LLP Андрея Якунина продал 50% британскому фонду Raven Russia за $216 млн. В 2009 г. «АКМ лоджистикс» не вернула кредит Номос-банку, и тот забрал складской комплекс себе.

Затем владельцем склада стал A Plus Development, но и он его продал. По данным СПАРКа, ООО «АКМ лоджистикс» на 100% принадлежит кипрской компании «Кейда лтд». У «АКМ лоджистикс» несколько собственников, говорят два участника рынка.

Комментарий

Склад «АКМ лоджистикс» полностью заполнен, у него качественные арендаторы, считает Андрей Амосов, руководитель офиса JLL в Петербурге. Заявленная цена занижена, рыночная стоимость продажи таких активов может находиться в диапазоне от $35 млн до $40 млн, считает он.

В свое время этот склад был одним из лучших на рынке, но стандарты класса А ушли далеко вперед, говорит Михаил Тюнин, заместитель гендиректора Knight Frank St Petersburg. Заявленная цена близка к максимально возможной, такая покупка может быть интересна фонду или группе инвесторов, объект заполнен арендаторами на 100%, говорит Тюнин.

Цена комплекса завышена, полагает гендиректор A Plus Development Петр Гавырин. По его словам, этот объект несколько устарел, его реальная цена – 1–1,1 млрд. руб. Если первые торги не состоятся и цена будет снижена, мы, возможно, рассмотрим вопрос участия, говорит Гавырин.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст