Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'18
119
12 020
II кв.'18
106
7 931
I кв.'18
133
9 599

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ГазпромбанкСтройгазконсалтинг (СГК)
6 612
TotalАрктик СПГ-2
2 550
ВТБМагнит
2 451

Норвежский фонд Storm Real Estate может уйти из России

06.04.2016, Mergers.ru
По данным газеты «Ведомости», фонд Storm Real Estate продал бизнес-центр «Грифон хаус» (7 000 кв. м). Сумма сделки – $13,2 млн, покупателем выступила группа компаний из Швейцарии. Объект приобрел существующий арендатор комплекса – швейцарская фармацевтическая компания Swiss PSI Cro AG.

О покупке «Грифон хауса» за $17 млн норвежский фонд объявил в 2009 г. Хотя еще двумя годами ранее он мог купить его у фонда Ruric за $29 млн, но та сделка не состоялась.

У Storm Real Estate (в 2007–2008 гг. назывался Eastern Property, а затем E-Star Property) были большие планы на Россию. В 2007 г. фонд объявил о привлечении около $350 млн для инвестиций в офисную недвижимость.

Компания планировала приобрести такие бизнес-центры, как «Северная башня» (135 000 кв. м) в «Москва-сити» и Hermitage Plaza (31 600 кв. м) рядом со ст. м. «Маяковская», говорилось в ее презентации.

Спустя год инвестиционный потенциал фонда снизился до $90 млн, $65 млн из которых пошло на покупку бизнес-центра Gas Field (15 000 кв. м) в Москве. В годовом отчете Storm Real Estate за 2015 г. объект оценен в $39 млн; Станислав Бибик из Colliers International сегодня оценивает Gas Field в $33–42 млн.

Те фонды, которые инвестировали до кризиса 2008 г., вряд ли смогут выручить хотя бы потраченные на объект деньги, замечает Бибик. Они, как правило, входят в проекты на 3–7 лет, а Gas Field был куплен восемь лет назад, продолжает он.

Gas Field выставлялся на продажу около года назад, но найти на него покупателя Storm Real Estate не смог, сообщают двое консультантов, работавших с объектом. Продается ли он сейчас, они не знают.

Если фонд продаст Gas Field, он фактически уйдет из России – других проектов у него здесь нет. Убыток Storm Real Estate за 2015 г. составил $16,8 млн, из-за переоценки активов он списал около $19 млн. Кроме того, фонд получил сообщения от своей управляющей компании Storm Capital Management о разрыве договора на управление.

Возможный уход Storm Real Estate не означает снижения интереса к российской недвижимости со стороны иностранных инвесторов: ряд компаний, например Hines, Morgan Stanley и PPF, продолжают активно искать проекты для вложений, замечает управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов.

Кроме того, в Россию приходят и новые игроки, напоминает он. Так, в 2016 г. фонд Mubadala Development вместе с РФПИ вложили $100 млн в покупку двух логистических комплексов.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст