Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'21
109
17 599
III кв.'21
121
7 276
II кв.'21
119
5 483

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
VitolВосток Ойл
3 198
СмикомЕвроцемент групп
2 170
  • Главная
  • Новости
  • Правительство Москвы выкупает у Шалвы Чигиринского, компании,…

Правительство Москвы выкупает у Шалвы Чигиринского, компании, которые должны были заниматься реконструкцией гостиницы «Россия»

08.11.2012, РБК Daily
Столичные власти готовы поставить точку в скандальном проекте Шалвы Чигиринского на месте гостиницы «Россия». Правительство Москвы намерено выкупить у бизнесмена компании, одной из которых принадлежит право аренды земельного участка под снесенным отелем, а второй — отмененный инвестконтракт на его реконструкцию.  Рассчитавшись с г-ном Чигиринским, Москва очистит от претензий 13 га земли напротив Кремля, где планируется разбить парк и построить парламентский центр.

Федеральная антимонопольная служба России удовлетворила ходатайства ОАО «ГАО «Москва» (подконтрольно правительству Москвы) о покупке двух ООО — «СТ Девелопмент» и «Айгентум». Обе компании по состоянию на 2010 и 2011 годы принадлежали одному кипрскому офшору — «Дабсторм холдингс лимитед». Предположительно, эти структуры связаны с предпринимателем Шалвой Чигиринским, который пытался реализовать под эгидой «Айгентума» и «СТ Девелопмент» девелоперский проект на месте гостиницы «Россия». Стартовал он около десяти лет назад.

В Зарядье на месте советского отеля предполагалось строительство многофункционального гостинично-рекреационного комплекса общей площадью 360 тыс. кв. м. Его застройщиком стала компания «СТ Девелопмент», которая в 2004 году выиграла инвестиционный конкурс, организованный властями Москвы, оценив проект в $830 млн. На порядок больше обещали вложить в Зарядье конкуренты Шалвы Чигиринского: компания Bauholding Strabag AG вместе с Dubai Investments предлагали $2 млрд., а дочерняя структура Еврофинанс Моснарбанка компания «Монаб» —$1,45 млрд. Она и решила опротестовать итоги инвестконкурса.

В 2006 году Высший арбитражный суд (ВАС) РФ отменил по иску «Монаба» итоги инвестконкурса. А в 2007 году правительство Москвы согласилось с решением ВАС и аннулировало собственное распоряжение, которое уполномочивало структуру Шалвы Чигиринского заниматься застройкой Зарядья. «СТ Девелопмент» пыталась оспорить эти действия и вернуться на стройплощадку, которую город смог оформить на себя. В декабре 2008 года Юрий Лужков предоставил ОАО «Россия» (принадлежит правительству Москвы) и ООО «Айгентум» неделимый земельный участок площадью 7,451 га в аренду на 49 лет.

Тем не менее закрепить права на проект застройки Зарядья «СТ Девелопмент» не удалось. В итоге компания Шалвы Чигиринского потребовала в суде компенсацию в размере 4,782 млрд руб. за разработку проекта реконструкции гостиницы и ее демонтаж. Однако, все иски и кассации «СТ Девелопмент» остались без удовлетворения.

В 2009 году проект в Зарядье достался вновь созданному ОАО «Гостиничная компания» (ОАО «ГК»). Этой компании были переданы основные гостиничные активы, в том числе ОАО «Россия» и ГАО «Москва». В прошлом году столичные власти приняли решение включить ОАО «ГК» в программу приватизации на 2011—2013 годы и пустить с молотка 84% акций компании. Правительство Москвы фактически контролирует 100% ОАО «ГК»: 84% принадлежат напрямую департаменту имущества города (ДИГМ), а 16% — ГАО «Москва».

Выставить пакет на торги город рассчитывал прошлой зимой. К тому времени Москва планировала определиться с передаваемым ОАО «ГК» имуществом, на которое мог бы рассчитывать новый владелец гостиничной компании. Речь в том числе шла о площадке в Зарядье. В начале этого года Владимир Путин и Сергей Собянин приняли решение разбить на месте гостиницы «Россия» парк и воссоздать здесь одноименный концертный зал. Сегодня же чиновники рассматривают возможность использовать историческую площадку напротив Кремля для строительства объединенного парламентского центра. Окончательное решение о градостроительном будущем Зарядья и о сроках аукциона по продаже ОАО «ГК» до сих пор не принято. До конца года торги вряд ли состоятся.

Летом этого года начались некоторые движения в «СТ Девелопмент». В августе компания увеличила собственный уставный капитал с 5 млн до 4,33 млрд руб. Сделать это она могла, внеся соответствующие денежные средства или равнозначные активы, имущественные и неимущественные права. Капитал «СТ Девелопмент» мог вырасти в несколько раз также за счет специфической оценки вносимых активов, выполненных компанией работ или передачи ей дебиторской задолженности.

Возможно, многократный рост девелоперского «уставника» предшествовал сделке с ГАО «Москва», цель которой — окончательно рассчитаться с Шалвой Чигиринским. Размер уставного капитала компании «Айгентум» с августа 2006 года держится на уровне 43,779 млн руб. Покупая обе компании по балансовой стоимости, Москва компенсирует их бывшему собственнику все траты по проекту реконструкции гостиницы «Россия». Эти действия могут быть связаны напрямую с консолидацией гостиничных активов под эгидой ГАО «Москва», на балансе которого уже находится ряд объектов гостиничного фонда столицы.

По данным информационного портала Quote. Ru, ООО «СТ Девелопмент» - девелоперская компания, построившая в Москве десятки зданий элитного класса, среди которых торговые и коммерческие центры, офисные комплексы. Компания также занимается восстановлением и реставрацией памятников архитектуры. В 2004 г. компания выиграла конкурс на право реконструкции гостиницы «Россия», но впоследствии его итоги были оспорены другим участником торгов - ЗАО «Монаб», и инвестконтракт был признан недействительным.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст