Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'23
88
9 897
III кв.'23
87
5 228
II кв.'23
104
5 405

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425
Сибирская угольная энергетическая компания / СУЭКНефтетранссервис
1 330

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 256,80  (+29,75%)
1 127,32  (+12,45%)
5 069,76  (-8,42%)
61 307,65  (-847,09%)
3 345,99  (-59,03%)
82,15  (-1,50%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • Отели, входящие в «Гостиничную компанию», будет разумнее продать…

Отели, входящие в «Гостиничную компанию», будет разумнее продать по отдельности

22.05.2012, Ведомости

Столичная мэрия решила расстаться с принадлежащими ей гостиницами. До конца года может быть выставлена на продажу «Гостиничная компания», создававшаяся вместе с американским миллиардером Рональдом Лаудером.

Сейчас департамент имущества совместно со стройкомплексом детально изучает каждую гостиницу, чтобы понять, как наиболее эффективно ее использовать дальше. Возможно, часть гостиниц придется заново перестраивать, в некоторых появится развлекательная составляющая, а вместо каких-то целесообразнее разместить административное здание. По каждому объекту московские власти сначала выпустят градостроительный план земельного участка, после этого Гостиничная компания будет оценена и выставлена на торги.

Гостиничная компания была создана в декабре 2009 г. Тогда планировалось, что Russia Real Estate Fund Лаудера выкупит 51% компании, внеся в ее уставный капитал 31,7 млрд руб. Мэрия обещала передать Гостиничной компании доли во всех своих гостиницах, включая «Россию», «Националь», и 49% «Декмоса» (гостиница «Москва»). Но партнерство тоже не задалось.

С приходом Сергея Собянина столичные власти изменили градостроительную политику города. В результате «Националь» и «Будапешт» было решено не передавать объединенной структуре. А строительство гостиницы «Россия» застопорилось. Без этих активов Лаудеру участвовать в развитии компании было неинтересно — к этому времени американский миллиардер успел заплатить лишь 5,8 млрд руб. и получить 9,2%. Позднее правительство Москвы выкупило эту долю.

Разумнее всего попытаться найти инвестора на отели по отдельности. Например, «Останкино», «Золотой колос» и «Турист» будут интересны благодаря своему удачному местоположению. Но оценивать их как гостиничные объекты не стоит — их стоимость будет примерно соответствовать цене земли. Покупатель должен будет вкладываться либо в серьезную реновацию гостиниц и выводить их в экономичный сегмент — выше «3 звезд» здесь вряд ли что-то получится сделать, либо полностью сносить объекты и строить заново.

Найти покупателя на весь гостиничный «комплект» почти нереально: отели, входящие в Гостиничную компанию, довольно старые, находятся в плохом состоянии. Наиболее яркий пример — это «Останкино», в которой сейчас живут гастарбайтеры. Из всего списка обновлялся только отель «Орехово».

Открытое акционерное общество «Гостиничная компания» - создано в декабре 2009 года на основании Распоряжения Правительства г. Москвы от 30 ноября 2009 г. № 3058-РП «О реализации мер по созданию открытого акционерного общества «Гостиничная компания».

Акционерами «Гостиничной компании» являются Правительство Москвы и ОАО «ГАО «Москва». Правительство Москвы внесло находящееся в собственности города имущество (пакеты акций гостиниц и недвижимость). В уставной капитал компании вошли 100 процентные пакеты акций - ОАО «Россия», ОАО «ГАО «Москва», ООО «Интур -Возрождение», гостиницы - «Владыкино», «Царицыно», «Золотой Колос», «Останкино», «Восход», «Орехово», «Саяны», «Бизнес-Турист», «Кузьминки», «Алтай», «Турист», а также 50% акций ОАО «Мега-М», 16% акций ОАО «Инфа-Отель», 14,99% акций ОАО «Гостиница «Байкал».

Акционерный капитал ОАО «ГК» – 62 млрд. 196 млн. руб. Структура активов общества представлена долями (пакетами акций) в гостиничных предприятиях и иных структурах города и денежными средствами. Подобное соотношение наилучшим образом отвечает задачам, возложенным на Гостиничную Компанию, позволяя решать как организационные вопросы, так и достигать в перспективе стратегических целей города Москвы.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст