Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'20
68
2 099
II кв.'20
74
2 790
I кв.'20
101
5 489

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
А-ПропертиЭльгинское месторождение
1 275
  • Главная
  • Новости
  • Пермский ТРЦ «Разгуляй» выставлен на торги в рамках процедуры…

Пермский ТРЦ «Разгуляй» выставлен на торги в рамках процедуры банкротства одной из структур ГК «Добрыня»

16.02.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», на продажу снова выставлен один из крупных пермских коммерческих объектов — ТРЦ «Разгуляй». Актив реализуется в рамках процедуры банкротства ООО «Компания „Пивооптторг“» - одной из структур ГК «Добрыня».

На торги в виде электронного аукциона выставлены 90% долей в праве общей долевой собственности на административно-торговое здание по адресу: г. Пермь, ул. Пермская, д. 7 (ТЦ «Разгуляй», общая площадь — 6,7 тыс. кв. м), включая роллердром, половину доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 тыс. кв. м, а также право аренды участка площадью 1,3 тыс. кв. м.

Стартовая цена актива составляет 266,08 млн руб., шаг аукциона — 5%, задаток — 20% от начальной стоимости. Заявки принимаются до 1 марта этого года. Сами торги назначены на 7 марта.

ТРЦ «Разгуляй» — это девелоперский проект ГК «Добрыня». Объект был сдан в эксплуатацию в 2011 году, застройщиком выступало ООО «Компания „Пивооптторг“».

Последние два года ГК «Добрыня» испытывает финансовые сложности. В частности, в 2015 году была закрыта одноименная розничная сеть, которая была одним из якорных арендаторов в «Разгуляе». У структур ГК сформировалась задолженность, в том числе перед несколькими банками — Сбербанком, ВТБ24, АКБ «Авангард».

С заявлением о банкротстве компании «Пивооптторг» в 2015 году обратилась налоговая инспекция, в отношении общества было введено конкурсное производство в марте этого года. Сумма задолженности составляла более 450 млн руб., основным кредитором является банк «Авангард».

Здание ТРЦ уже не первый раз выставляется на продажу, ранее его пытались реализовать структуры «Добрыни», чтобы рассчитаться с долгами. Тогда цена предложения превышала 400 млн руб.

Аукцион по продаже «Разгуляя» в рамках конкурсного производства «Пивооптторга» был объявлен еще в начале октября прошлого года. Тогда стартовая стоимость составляла 258,96 млн руб. Торги были назначены на 21 ноября.

Но в краевой арбитраж обратилось ЗАО «Оптово-розничное предприятие „Меркадо“», также аффилированное ГК «Добрыня». ЗАО является одним из кредиторов «Пивооптторга», его требования составляют 24,5 млн руб.

Это общество через суд добивалось разрешения разногласий по поводу оценочного отчета и начальной цены реализации этого актива «Пивооптторга». Оно ссылалось на то, что в состав лота входит имущество, не обремененное правами залога банка, в частности роллердром, лифты и эскалаторы, система видеонаблюдения, система кондиционирования и прочее.

Вместе с заявлением ЗАО «ОРП „Меркадо“» также подало заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета конкурсному управляющему принимать заявки и проводить аукцион.

Суд счел эти требования обоснованными и ввел обеспечение, торги были приостановлены. С этим решением не согласился залоговый кредитор компании «Пивооптторг» — банк «Авангард», которому компания должна более 278 млн руб., но снять обеспечение кредитному учреждению не удалось.

Рассмотрев требования ЗАО, суд принял решение удовлетворить их частично. В определении арбитража указано, что в состав имущества, подлежащего реализации как залоговое, вошел и роллердром, который по своей правовой природе является спортивно-развлекательным объектом, а не конструктивным элементом здания или оборудованием, необходимым для эксплуатации.

Роллердром был приобретен в мае 2015 года, уже после заключения договора ипотеки, поэтому не является залоговым имуществом. Но в целях получения наибольшей выгоды суд посчитал целесообразным произвести реализацию этого объекта вместе с остальным активом, увеличив начальную цену на 7,1 млн руб. (стоимость роллердрома).

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст