Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'20
71
2 706
I кв.'20
103
5 489
IV кв.'19
193
9 173

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
ДиксиСеть алкомаркетов Красное & белое
1 400
  • Главная
  • Новости
  • Продажа имущественного комплекса Самарского дома печати откладывается…

Продажа имущественного комплекса Самарского дома печати откладывается на неопределенный срок

27.05.2016, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», Арбитражный суд Самарской области запретил назначенные на 1 июня 2016 года торги по зданиям и земельным участкам под ними, принадлежащим ОАО «Издательство „Самарский дом печати“» (СДП, по данным «СПАРК-Интерфакс» принадлежит Росимуществу).

Такое решение суд принял по ходатайству о введении обеспечительных мер, поданному управлением ФНС по Самарской области. Торги планировались в рамках банкротства СДП, одним из кредиторов которого является налоговая служба.

Ходатайство о наложении обеспечительных мер ведомство подало вместе с заявлением о признании незаконным решения собрания кредиторов СДП (от 26 апреля 2016 года), на котором были утверждены порядок, сроки и условия торгов по недвижимому имуществу СДП.

Во исполнение этого решения собрания кредиторов и были объявлены торги, на которые конкурсный управляющий СДП выставил здания и землю под ними — 11 объектов недвижимости, расположенных на четырех земельных участках общей площадью 25,33 тыс. кв. м. Продать все это планировалось единым лотом за 646 млн рублей.

Кстати, это уже третья попытка назначить торги по недвижимости СДП — в первые два раза покупателей не нашлось.

По решению суда обеспечительные меры наложены до вступления в законную силу решения суда по заявлению налоговой службы о признании недействительным решения собрания кредиторов. Судебное заседание по нему назначено на 7 июня текущего года.

Напомним, что банкротство Самарского дома печати, некогда являвшегося крупнейшей в регионе типографией, началось еще в 2009 году по заявлению налоговой службы. В настоящее время СДП — на стадии конкурсного производства.

Общий размер долгов предприятия перед кредиторами третьей очереди составляет 77,2 млн рублей. Крупнейший кредитор общества — Сергей Астаев, сумма его требований составляет 40,9 млн рублей, или 52,613 %. На втором месте — ООО «Восход», которому СДП задолжал 25,3 млн рублей, или 32,518 %.

Сложности в СДП возникли после того, как из госсобственности были выведены и проданы без согласия Росимущества здания Самарского дома печати, расположенные на проспекте Карла Маркса, 201. В 2007–2008 годах они последовательно перешли к ООО «Грант», ООО «Квадро», ООО «Деймос», ООО «Консенсус».

Первого продавца связывают с самарским бизнесменом Алексеем Леушкиным, конечного приобретателя — с ГК «Самарский деловой мир», подконтрольной бизнесмену Алексею Шаповалову. После этого типография перестала существовать, а в СДП начался процесс банкротства. Вернуть здания удалось лишь в 2013 году, после чего они попали в состав конкурсной массы банкротящегося СДП. 

Конкурсный управляющий СДП Максим Булюсин ранее пояснял, что здания и земли под СДП — «в собственности Росимущества в составе ОАО «Издательство „Самарский дом печати“».

5 мая текущего года Арбитражный суд Самарской области удовлетворил ходатайство петербургской строительной компании «Мегалит», которая выразила желание погасить долги СДП. Обществу предложено в срок, не превышающий 20 дней, удовлетворить все требования кредиторов.

«Мегалит» — застройщик, на счету которого проекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Выручка компании в 2014 году составила 1,8 млрд рублей. Гендиректор компании, по данным «СПАРК-Интерфакс», Александр Брега. Он же, как ранее писали некоторые СМИ, выступает единственным собственником общества.

ООО «Мечта», руководство которого называют близким бизнесмену Алексею Шаповалову, также заявляло о намерении погасить все долги СДП перед кредиторами. Но ходатайство «Мечты» поступило позже, чем предложение «Мегалита».

В рамках дела о банкротстве имущественный комплекс СДП был оценен в 717,83 млн рублей. На первый аукцион по этим объектам недвижимости, который был назначен на 1 марта 2016 года, они были выставлены как раз по такой цене.

Недавно в Арбитражный суд Самарской области поступило заявление от Максима Булюсина об отмене обеспечительных мер. Кроме того, ООО «Восход» обратилось в апелляционную инстанцию с жалобой на определение суда, которым самарский арбитраж удовлетворил ходатайство ЗАО «Мегалит» о погашении долгов СДП. Заседание по делу назначено на 21 июня текущего года.

 

 

Комментарий

По мнению старшего юриста адвокатского бюро Vegas Lex Игоря Гусева, позиция налоговой службы может быть связана с тем, что она не видит смысла продавать все объекты недвижимости единым лотом.

«Мне так видится, что ведомство может считать целесообразным реализацию части активов с целью погашения задолженности перед кредиторами и достижения целей конкурсного производства», — рассуждает господин Гусев.

Напомним, что размер кредиторской задолженности СДП составляет около 80 млн рублей, имущество выставлено на торги за 646 млн рублей.

В ответ на вопрос о том, могло ли имущество банкрота уйти с торгов в то время, как ЗАО «Мегалит» погасило долги общества перед кредиторами, Игорь Гусев ответил положительно.

В завершение господин Гусев добавил, что крайне редко сторонние общества приходят и выражают желание погасить долги компании-банкрота. Если общество эти долги погасит, по мнению Игоря Гусева, оно станет 100‑процентным кредитором должника и будет вправе принимать нужные ему решения.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст