Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'21
119
7 276
II кв.'21
118
5 200
I кв.'21
79
7 688

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьТаймырнефтегаз
9 600
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
8 500
Независимая нефтегазовая компания (ННК, Нефтегазхолдинг)Варьеганнефтегаз
2 347
  • Главная
  • Новости
  • Проект «Шаляпин.Дача» в Плёсе Ивановской области выставлен на продажу

Проект «Шаляпин.Дача» в Плёсе Ивановской области выставлен на продажу

15.10.2021, Mergers.ru

Проект «Шаляпин.Дача» в Плёсе Ивановской области выставлен на продажу, рассказал “Коммерсанту” его партнер Дмитрий Курбатский. По его словам, в периметр потенциальной сделки может войти сам особняк и 7 га на берегу Волги. Оценочная стоимость объекта — 130–140 млн руб. В числе интересантов господин Курбатский называет структуры, близкие к банку «Уралсиб», ресторатору Борису Зарькову (White Rabbit, Selfie и др.), ГК «Родина» Антона Винера и владельцам «Дома писателей Переделкино» (собственником АНО «Дом творчества писателей в Переделкино» выступает топ-менеджер из команды Романа Абрамовича Андрей Городилов).

Дача Федора Шаляпина построена в начале XX века, до 1981 года здесь располагался дом отдыха «Порошино». В 2017 году объект, по словам Дмитрия Курбатского, выкупили структуры ивановского бизнесмена Романа Ефремова и его партнеров, которые остаются собственниками. Потенциальные инвесторы рассматривают реализацию на базе дачи Шаляпина комплекса Villa Chaliapin — отеля на 60 номеров и ресторана. По словам господина Курбатского, инвестиции в этот проект могут достичь 700–800 млн руб., срок реализации — 2–2,5 года. Управляющий партнер Ivashkevich Hospitality отмечает растущий интерес крупных инвесторов к Плёсу, но относит их скорее к имиджевым вложениям в модную локацию. С учетом выраженной сезонности отдыха и сравнительно крупных инвестиций речь, по его мнению, вряд ли идет о профессиональном девелоперском или гостиничном проекте.

«Шаляпин.Дача» — не единственный инвестиционный проект, выставленный на продажу в Плёсе. Дмитрий Курбатский говорит, что также может быть реализован комплекс La Villa Plyos на 40–60 номеров площадью 145 га на берегу Волги. По его словам, около €70 млн в проект вложили структуры французского бизнесмена Паскаля Клемана. Господин Курбатский уточняет, что сейчас комплекс La Villa Plyos закрыт для широкой публики и в редких случаях сдается на срок от одной недели близким к собственнику гостям. В числе интересантов на этот актив он называет владельцев сети частных клиник EMC (принадлежит структурам Игоря Шилова, Егора Кулькова и Романа Абрамовича). В EMC отказались от комментариев. Дмитрий Курбатский оценивает La Villa Plyos в €40–45 млн, но речь, по его словам, необязательно пойдет о денежной сделке.

Сейчас Арбитражный суд Ивановской области рассматривает заявление о банкротстве подконтрольного Паскалю Клеману ООО «Вилла Плёс», поданное ООО «Директ Почта». В мае эта компания добилась взыскания с «Виллы Плёс» 407,2 млн руб., основная часть которых была выдана в 2017 году по договору займа. Согласно отчетности «Директ Почта», ее через кипрскую Plaquena Trading Ltd. также контролирует господин Клеман. Связаться с компанией в четверг не удалось. Господин Курбатский называет текущим балансодержателем недвижимости ООО «Плёс менеджмент» Паскаля Клемана.

Дмитрий Курбатский считает, что на размещение в Плёсе сейчас существует запрос обеспеченной аудитории, а предложение в городе существенно ограничено. В Booking.com на начало ноября в городе и округе представлено только 27 вариантов размещения, из которых ни один не классифицируется сервисом как отель. Но гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин считает, что большого спроса на город у путешественников нет. «Мы организуем поездки в Плёс, но в основном однодневные. Город не превосходит другие локации "Золотого кольца"»,— рассуждает он. По словам господина Ромашкина, пребывание туристов здесь обычно не растягивается дольше чем на три-четыре часа.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст