Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'24
76
8 251
IV кв.'23
98
10 087
III кв.'23
94
7 178

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 123,43  (+95,96%)
1 151,93  (-2,30%)
5 487,03  (+13,79%)
65 635,43  (0,00%)
3 575,31  (0,00%)
85,07  (-0,26%)
Источник Investfunds

Raven Russia может купить портфель складов «Логопарк девелопмент»

08.02.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости» и информационного агентства «Интерфакс-недвижимость», Raven Russia вернулась к переговорам по покупке складского комплекса «Логопарк Север» на Ленинградском шоссе, рассказали три консультанта, работавшие с участниками потенциальной сделки.

Они напоминают: британская компания планировала купить первую очередь объекта (110 000 кв. м) еще в 2014 г. и даже подавала ходатайство в Федеральную антимонопольную службу о приобретении проектной компании «Логопарк Север» – ООО «Каравелла».

Однако из-за ухудшения ситуации на рынке недвижимости в конце 2014 г., связанного с обвалом курса рубля и снижением ставок аренды, сделка не состоялась. Сейчас Raven Russia ведет переговоры о покупке уже двух очередей «Логопарк Север», их суммарная площадь составляет 380 000 кв. м. Сделка может быть закрыта в первой половине 2017 г.

Raven Russia – один из крупнейших владельцев логистической недвижимости в России. Ее портфель составляет около 1,5 млн кв. м в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске.

В конце января 2017 года компания сообщила о покупке за 4,9 млрд руб. портфеля входящего в Northern Horizon Capital, фонда EPI Russia I K.  Закрыть ее планируется до марта 2017 года.

Raven Russia станет собственником логопарка Gorigo площадью 87 тыс. кв.м на юге Петербурга, бизнес-центра Kellerman Center площадью 22 тыс. кв. м в центре города и БЦ Premium на северо-западе Петербурга площадью 11 тыс. кв. м рядом с "Лахта-центром".

Компания Northern Horizon Capital создана в 2011 в результате слияния BPT Asset Management и Evli Property Investments. В настоящее время под управлением компании находятся шесть фондов и три специализирующиеся на недвижимости компании.

Комплекс «Логопарк Север» может обойтись Raven Russia примерно в $200 млн, говорят люди, близкие к разным сторонам переговоров.

Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Сushman & Wakefield Егор Дорофеев называет эту цену адекватной сегодняшнему рынку.

Директор департамента складской недвижимости Knight Frank Максим Загоруйко, напротив, считает цену завышенной. Из 270 000 кв. м «Логопарка Север – 2» пока построено лишь 160 000 кв. м, объясняет он, поэтому стоимость обоих складов – около 8 млрд руб. ($135 млн по курсу ЦБ на 26 января).

Дорофеев называет оба проекта качественными активами: в 2015–2016 гг. «Логопарк Север – 2» выиграла практически все тендеры на севере Московского региона на заключение сделок с арендаторами, что доказывает его инвестиционную привлекательность, говорит эксперт.

С ним согласен Загоруйко: объекты находятся в стратегически правильном месте, на основном транспортном коридоре вблизи Ленинградского шоссе и заполнены качественными арендаторами («Ашан», ИКЕА и др.)

«Логопарк Север» и «Логопарк Север – 2» – единственные известные проекты «Логопарк девелопмента». Компания создана Еленой Бондарчук, некогда партнером другого крупного складского девелопера, PNK Group.

В частности, ей принадлежал один из складов (50 000 кв. м) в комплексе «ПНК Чехов». В 2013 г. этот актив у Бондарчук выкупила RB Invest банкира Алексея Курочкина. Сейчас его продажей занимается кредитор RB Invest – Альфа-банк.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст