Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'22
100
4 822
IV кв.'21
122
18 166
III кв.'21
126
7 405

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
VitolВосток Ойл
3 198
СмикомЕвроцемент групп
2 170

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 408,75  (-8,31%)
1 465,57  (+37,50%)
3 900,11  (-11,63%)
20 640,59  (-273,59%)
1 180,34  (-22,17%)
115,09  (+1,97%)
Источник Investfunds

Структуры ВТБ со второй попытки нашли покупателя на Велозаводский рынок

20.02.2017, Mergers.ru

По данным газет «Коммерсант» и «Ведомости», группа ВТБ путем открытой продажи реализовала 100% ОАО "Велозаводский рынок", сообщается на ее официальной странице в социальной сети Facebook.

«Актив реализован на рынке путем открытой продажи по цене 712 млн. руб., – говорится в сообщении. – Осуществили данную сделку с прибылью для себя, поскольку цена продажи превысила в совокупности балансовую стоимость 100% акций предприятия».

Покупателя рынка в ВТБ не раскрывают. По словам одного из источников на рынке недвижимости, им стало ЗАО "Сириус", конечными бенефициарами которого выступают структуры компании "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева.

Среди знаковых объектов, находящихся в управлении ЗАО "Киевская площадь",— гостиница "Украина", ТРК "Европейский", ТК "Фуд Сити" (розничная и оптовая продажа продуктов питания). По данным Forbes за 2017 год, "Киевская площадь" — крупнейший рантье в столице с доходом от аренды в $1,27 млрд.

В первый раз Велозаводский рынок пыталась продать еще мэрия Москвы в 2013 году. Тогда актив был оценен в 3,36 млрд руб., но найти интересантов на него не удалось.

Напомним, что Велозаводский рынок вместе с Кунцевским, «Мосгорломбардом» и Гостиничной компанией, акциями компании «Авиапарк», агрокомбината «Южный» и 49% ОАО «Перовское» достались ВТБ весной 2014 г. от правительства Москвы в обмен на принадлежавшую тогда банку компанию «Энергокомплекс». Рынки банк выставил на продажу в соответствии со стратегией в отношении непрофильных активов.

Летом 2016 года управлявшая ОАО "Велозаводский рынок" структура "ВТБ Капитал Управление активами" выставила на торги 100% акций общества за 2,4 млрд руб. Как указано на странице "Сибирской торговой площадки", минимальная цена торгов была установлена на уровне 700 млн руб.

Аукцион был признан несостоявшимся, о желании участвовать в нем заявила всего одна компания — ЗАО "Сириус". Компания с таким же названием ранее уже управляла зданием самого Велозаводского рынка, следует из конкурсной документации.

Велозаводский рынок занимает 1,43 га на одноименной улице в Юго-Восточном административном округе Москвы. На нем продаются в основном продукты питания, промтовары и товары для садоводства.

На оформленном в длительную аренду участке располагаются три строения общей площадью 16,24 тыс. кв. м. Самое крупное из них — 12,9 тыс. кв. м — эксплуатируется как рынок, еще одно площадью 2,9 тыс. кв. м, согласно выданному в 2012 году градостроительному плану земельного участка, может использоваться как гостиница.

В 2012 году Градостроительно-земельная комиссия одобрила размещение на этом участке автомобильной парковки на 120 мест.

Как сообщил близкий к столичной мэрии источник, в дальнейшем территория рынка, скорее всего, реконструируется, но сохранит за собой традиционные функции.

У "Киевской площади" пока нет конкретного представления о том, как будет выглядеть этот проект, добавляет другой источник, знакомый с деятельностью компании. По его данным, на этом участке также может быть размещен торговый центр или жилье бизнес-класса.

Напомним,  что Кунцевский рынок ВТБ продал в конце октября 2016 г. за 505 млн руб. при стартовой цене в 1 млрд. руб., торги проводились на понижение. Покупателем стала фирма «Проперти инвестмент». Вторым участником торгов было ООО «Эльбрус голд».

Комментарий

Директор по развитию Gremm Group (владеет Усачевским и Центральным рынками) Артем Букин считает итоговую стоимость Велозаводского рынка справедливой с учетом технического состояния объекта.

"Несмотря на то что он находится недалеко от центра, его расположение не слишком удачно: район вокруг малонаселен, а стоящий по соседству ТЦ "Ривьера" может составить высокую конкуренцию",— рассуждает он.

Согласно оценкам господина Букина, если новые собственники рынка решат его реконструировать, им придется потратить 260-650 млн руб. (из расчета 20-50 тыс. руб. за 1 кв. м).

Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова не видит смысла застраивать площадку Велозаводского рынка жилой или коммерческой недвижимостью: в этой локации такие проекты могут оказаться слишком рискованными из-за высокой конкуренции.

"С учетом необходимости сохранения рыночного комплекса на оставшихся площадях по примеру Дорогомиловского или Даниловского рынков можно разместить сервисные предприятия, хостел или гостиницу экономкласса",— предлагает госпожа Широкова.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст