Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'20
96
17 965
III кв.'20
72
2 210
II кв.'20
74
2 790

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
10 000
РоснефтьПайяхское месторождение
5 000
УралхимУралкалий
2 057
  • Главная
  • Новости
  • ТК "Народный" пришел на север Санкт-Петербурга. Собственники "Народного"…

ТК "Народный" пришел на север Санкт-Петербурга. Собственники "Народного" купили здание развлекательного комплекса Maza Park

26.06.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Деловой Петербург», собственник петербургского ТК "Народный" Эскандер Куртбединов в начале мая 2017 года купил у компании Food Retail Group здание развлекательного комплекса Maza Park в Санкт-Петербурге на ул. Хошимина, 14, сообщил Михаил Тевелев, основатель Food Retail Group.

По данным Росреестра, здание на ул. Хошимина с 28 апреля принадлежит ООО "Инвест Проект". Основной владелец этой компании — офшор "Марвист Менеджмент Лимитед". Этому же офшору принадлежит ООО "Мавр", собственник здания ТК "Народный" в Санкт-Петербурге на пр. Косыгина.

Михаил Тевелев рассказал, что на первом этаже комплекса откроется продуктовый универсам–дискаунтер "Народный" площадью 4 тыс. м2. На втором и третьем этаже продолжит работу развлекательный парк.

"Помещение под него площадью 8,5 тыс. м2 находится у нас в долгосрочной аренде", — уточнил Михаил Тевелев. В отделе кадров ТК "Народный" подтвердили, что универсам на Хошимина, 14, начнет работу этим летом, сейчас идет набор персонала.

По данным Colliers, скорее всего, развлекательный парк арендует помещение на условиях сочетания фиксированной ставка аренды и процента от товарооборота (до 20%), ставка аренды при этом может составить 350–400 рублей за 1 м2 в месяц, включая НДС и операционные расходы.

Сумму сделки стороны не раскрывают, но Food Retail Group пыталась продать здание с 2015 года — тогда Российский аукционный дом выставил на торги 100% долей ООО "Баск", которому принадлежало здание комплекса, за 850 млн рублей.

Сумма сделки могла составить 0,7–1,39 млрд. рублей, оценивает Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН.

По данным источника, знакомого с ситуацией, здание было продано за 800–900 млн рублей.

Покупатель получил торговый объект с понятной проходимостью и корректной площадью, а продавец избавился от объекта, резюмирует Андрей Тетыш.

По словам Михаила Тевелева, вырученные от сделки средства будут направлены на погашение долга, который возник из–за строительства комплекса. Объем инвестиций в парк составил 1,1 млрд. рублей.

ТК "Народный" работает в Петербурге 20 лет, но широкую известность получил в 2012 году, после визита активистов движения "Хрюши против", которые искали просроченные продукты.

Тогда началась волна проверок магазина со стороны Роспотребнадзора и других органов, Красногвардейский районный суд неоднократно выносил постановления о приостановке работы универсама.

Представители "Народного" видели в этом происки конкурентов. Как говорил в 2012 году представитель компании, "Народный" "ломает" торговлю в Красногвардейском районе, так как может работать эффективнее любого гипермаркета.

По данным компании, наценка в их универсаме не превышает 10%, против 50–300% у конкурентов, проходимость — 28 тыс. покупателей в день.

В Выборгском районе Санкт-Петербурга "Народный" найдет своего покупателя, но его приход не критичен для конкурентов — вокруг много сетевых магазинов со сложившейся покупательской аудиторией, считают эксперты.

По соседству с "Народным" работают "Лента", "О’Кей", SPAR, несколько "Магнитов", "Дикси" и "Перекрестков". "Новые магазин рядом даст нам новый стимул сделать наше предложение для покупателей еще лучше", — сообщили в пресс-службе "Ленты".

"Аудитория ближайших жилых комплексов — это не покупатели "Народного", — считает Александр Просенков, руководитель департамента стрит–ретейла Colliers Int. в Петербурге. Основная масса покупателей будет приезжать из других районов.

"Народный" продает ряд ходовых позиций без наценки и даже ниже себестоимости, но компенсирует это наценкой на другие товары, это позволяет ему торговать картошкой по 3 рубля за 1 кг", — говорит гендиректор ГК "Реалъ" Александр Мышинский.

С ним согласен Михаил Бурмистров, гендиректор "INFOLine–Аналитики": "Уникально низкими цены "Народного" были до 2015 года, а затем давление контролирующих органов и поставщиков приблизило цены к федеральным сетям, хотя суперпредложения по трафикообразующим товарам сохранились (например, картофелю, яйцу)".

Тем не менее по показателю выручки с 1 м2 площади (около 1 млн рублей в год) "Народный" остается одним из лидеров в стране, сопоставимые показатели только у лучших гипермаркетов "Ашан" и московской сети "Гиперглобус", — констатирует Михаил Бурмистров.

По его мнению, с появлением магазина на севере города продажи в действующем магазине могут снизиться, однако выручка нового объекта в течение 2 лет может составить до 3 млрд. рублей (без НДС). Для сравнения: оборот двух оптоклубов "Ряды" в 2016 году составил около 2,5 млрд. рублей.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст