Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'20
98
22 565
III кв.'20
73
2 310
II кв.'20
74
3 118

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьТаймырнефтегаз
9 600
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
8 500
УралхимУралкалий
2 057
  • Главная
  • Новости
  • «Транснефть» ведет переговоры о приобретении офисного комплекса в Москве…

«Транснефть» ведет переговоры о приобретении офисного комплекса в Москве на улице Кульнева

05.12.2013, Ведомости

«Транснефть» ведет переговоры о приобретении офисного комплекса площадью 196 000 кв. м, расположенного на улице Кульнева. Этот объект находится на месте зданий ФГУП «Президент-сервис»: он когда-то принадлежал Mirax Group, а сейчас его развитием занимаются «Стройгазконсалтинг» Зияда Манасира и бывший акционер Mirax Group Дмитрий Луценко.

Сейчас офисы «Транснефти» расположены в разных районах Москвы, объясняет представитель компании: головной офис на Большой Полянке находится в собственности компании, а остальные арендуются. «Мы ищем офис, чтобы разместить всех сотрудников в одном месте», — говорит он.

Но сделка под вопросом из-за высокой цены: владельцы объекта хотят $10 000-10 500 за 1 кв. м арендной площади — получается около $1 млрд за весь объект. Однако, объект имеет очень хорошее месторасположение — даже лучше, чем у комплексов в «Москва-сити»: он находится ближе к Кутузовскому проспекту, Третьему транспортному кольцу и метро.

Семнадцатиэтажный многофункциональный комплекс возведен в непосредственной близости от ММДЦ «Москва-Сити». Основных задач у архитекторов было две. Первая - гармонично сопоставить новый объект с административно-торговым комплексом «Миракс-плаза» (бюро «Сергей Киселев и партнеры», построено в 2007 году), доминирующим в застройке. Вторая - выстроить здание в соответствии с мировым критериям планировки класса «А».

Два нижних наземных этажа комплекса авторы отвели под общественные и торговые пространства, в том числе конференц-зал, переговорные и фитнес-центр. Офисные помещения начинаются с третьего этажа и сгруппированы в 4 независимых блока со свободной планировкой. Два блока апартаментов, решенных как гостиничные номера высшей категории, сосредоточены в торцах комплекса.

Для отделки стеклянных фасадов была выбрана цветная нержавеющая сталь, формирующая активный «объемный» рисунок. Его структура основана на едином модуле - 1,4 м, обусловленном шагом колонн 8,4 м. в каркасе здания. На основное остекление наложена объемная крупноформатная решетка из широких горизонтальных и вертикальных тяг-импостов, облицованных металлическими панелями. Тяги, образованные двумя скошенными под 60 градусов плоскостями, дают возможность развить пластику стены, создавая своеобразные выступы-эркеры, в свободном ритме расположенные на двух фасадах здания.

Административный комплекс состоит из следующих основных функциональных зон: подземной автостоянки; 2-этажной общественно-торговой зоны в пределах корпусов В и Г; офисных помещений, расположенных в 10-этажных корпусах В и Г; двух многоэтажных офисных башен: А – 47 этажей и Б – 41 этаж.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст