Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'19
96
9 077
I кв.'19
110
10 432
IV кв.'18
182
6 595

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
TotalАрктик СПГ-2
4 500
Китайская национальная компания по разведке и разработке нефти и газа (CNODC)Арктик СПГ-2
2 550
CNOOC Арктик СПГ-2
2 550

Участок на берегу Яузы поменял владельца

09.08.2019, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», сын гендиректора ГВСУ «Центр» Анатолия Козерука Вадим в середине июня 2019 года приобрел компанию «Норд-Вест», указано в Kartoteka.ru. Ранее компания принадлежала Владимиру Кучинскому, Владимиру Горбачеву и бывшему топ-менеджеру «Интеко» Вадиму Догадайло.

Из документов арбитражного суда следует, что «Норд-Вест» владеет участком площадью 1,4 га на северо-востоке Москвы. В 2017–2018 годах компания судилась с техзаказчиком «Ленинградский проспект-Инвест» по поводу строительства жилого комплекса и оздоровительного комплекса на проспекте Мира, 186а, говорится в материалах суда.

Стороны должны были инвестировать в проект вместе, но «Ленинградский проспект-Инвест» не исполнил обязательства по договору и не смог получить нужные документы для строительства.

В Москомстройинвесте сообщили “Ъ”, что в 2018 году «Норд-Вест» подавал заявку о внесении изменений в правила землепользования, но рабочая группа ведомства не согласовала проект. По телефону «Норд-Веста» представитель компании подтвердил смену собственника, но отказался объяснить ее причины. Сейчас на участке компании расположены склады.

Собеседник “Ъ” на рынке недвижимости говорит, что покупка девелопером других юридических лиц ради участка — стандартная практика. Он считает, что, скорее всего, участок будет развиваться под началом ГВСУ «Центр».

Не исключено, что девелопер может выйти в новый для себя сегмент: ГВСУ строит проекты эконом- и комфорткласса, рассматриваемый же участок подходит для реализации дома бизнес-класса.

ГВСУ «Центр», в совет директоров которого входит совладелец СМП-банка Борис Ротенберг, уже интересовалось участком на проспекте Мира, но возле станции МЦК «Ростокино». В 2018 году холдинг планировал купить там 4 га, на которых ранее находился хлебозавод Игоря Пинкевича скандально известной группы «Настюша».

Еще один собеседник “Ъ” обращает внимание, что для обычного жилья ГВСУ участок на проспекте Мира слишком мал. Возможно, Вадим Козерук планирует собственный девелоперский проект, отметил он.

Похожие примеры уже были: отец Вадима Козерука Анатолий входил в совет директоров MR Group, и у его партнера по этой компании Романа Тимохина сын также занимается девелоперским бизнесом в собственной компании Hutton Development.

На сайте Анатолия Козерука указано, что его сын Вадим уже успел побывать подрядчиком в крупных строительных проектах: при строительстве ТРЦ «Лотос» (девелопер MR Group) и башни «Федерация» (принадлежит «АЕОН Девелопмент» Романа Троценко). А сын совладельца Capital Group Павла Те Герман участвовал в нескольких девелоперских проектах отца и сейчас развивает сеть коворкингов.

Комментарий

Опрошенные “Ъ” консультанты считают, что логичнее всего использовать площадку на проспекте Мира под строительство жилья.

Управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая оценивает, что при реализации дома бизнес-класса примерно на 380 квартир площадью 35 тыс. кв. м средняя стартовая стоимость 1 кв. м может составить около 200 тыс. руб.

Партнер Colliers International Владимир Сергунин подсчитывает, что объем инвестиций в такой проект может составить 2,5–3 млрд. руб., а потенциальная выручка — 4,5–5 млрд. руб.

Руководитель отдела стратегического консалтинга компании JLL Юлия Никуличева также считает, что на участке можно построить проект бизнес-класса, который продолжит сталинские дома на первой линии проспекта.

Несмотря на достаточную удаленность от станции метро ВДНХ, плюсом участка станет его расположение между сложившейся жилой застройкой, рекой и парком.

Партнер Cushman & Wakefield Юлия Токарева также рассматривает вариант строительства офисов класса B.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст