Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'19
141
15 568
II кв.'19
106
9 127
I кв.'19
114
10 471

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
TotalАрктик СПГ-2
4 500
Китайская национальная компания по разведке и разработке нефти и газа (CNODC)Арктик СПГ-2
2 550
CNOOC Арктик СПГ-2
2 550

«Унисто Петросталь Проект» запускает конкурс

08.10.2019, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», ООО «Унисто Петросталь Проект» признано банкротом и в его отношении открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника сроком на шесть месяцев, следует из картотеки арбитражный дел.

Юрлицо является владельцем имущественного комплекса строительного комбината «Муринский» во Всеволожском районе. Общая сумма задолженности перед кредиторами, которую признает «Унисто Петросталь Проект» (выступает поручителем и залогодателем по кредиту ЗАО «Унисто»), составляет почти 1,4 млрд. рублей.

Она не включает требования дольщиков, уточнил “Ъ” исполнительный директор ГК «Унисто Петросталь» Андрей Бровин. Он добавил, что стоимость комбината варьируется в пределах 500–800 млн. рублей.

По словам конкурсного управляющего «Унисто Петросталь Проект» Василия Буслаева, заявки на участие в торгах по продаже имущества предприятия планируется начать принимать в январе, а подвести итоги — в феврале-марте 2020 года. Господин Буслаев предполагает, что залоговый кредитор (банк «Санкт-Петербург») начнет реализацию объекта за 800 млн. рублей.

ГК «Унисто Петросталь» вышла на строительный рынок Петербурга в 2005 году. Группа реализовала более 60 жилых, коммерческих и социальных проектов совокупной площадью более 1,5 млн кв. м. По данным «СПАРК-Интерфакс» (spark-interfax.ru), ООО «Унисто Петросталь Проект» на 100% принадлежит Владимиру Оксману.

«Унисто Петросталь» реализует три жилых комплекса в Ленобласти: ЖК «Тридевяткино царство» в Мурино, ЖК «Аннинский Парк» рядом с Красным Селом и «Чудеса света» в Колтушах. Сроки сдачи домов неоднократно переносились, по некоторым корпусам просрочка составила почти два года.

За последний год к структурам, входящим в ГК «Унисто Петросталь», были поданы несколько исков, в числе которых банкротные. Кредиторами группы компаний являются банки, общая задолженность перед которыми оценивается в 1,6 млрд. рублей (1,5 млрд. приходится на банк «Санкт-Петербург», еще 100 млн. — на Сбербанк).

Чтобы справиться с финансовыми сложностями, «Унисто Петросталь» в прошлом году выставила на продажу несколько активов, в числе которых был и строительный комбинат «Муринский».

Но в итоге реализовывать активы руководство группы решило через процедуру банкротства. Большинство предприятий, входящих в ГК «Унисто Петросталь» и владеющих объектами, подали заявления о несостоятельности. Исключениями стали юрлица, занимающиеся строительством жилья.

Сегодня конкурсное производство уже введено в отношении ООО «Спортивный клуб по зимним видам спорта» (владеет базой отдыха «Мичурин») и ООО «Белые ночи Дезкон» (торговый центр во Всеволожске). В октябре 2019 года арбитраж рассмотрит банкротный иск банка «Санкт-Петербург» к ООО «Охта Хаус» (бизнес-центр на Индустриальном проспекте).

Комментарий

Согласно картотеке арбитражных дел, в ходе проведения анализа финансового состояния ООО «Унисто Петросталь Проект» были установлены денежные обязательства на сумму 705 млн. рублей и задолженность по обязательным платежам на 22,8 млн. рублей.

Не очень понятно, почему кредиторы не обращались к должнику с требованиями вернуть долги, а ждали, пока владельцы компании примут решение о ее ликвидации, отмечает управляющий партнер юридической фирмы «Вестсайд» Сергей Водолагин.

«Не исключено, что здесь имеет место некий "маневр", нацеленный на минимизацию долговой нагрузки, так как в результате конкурсного производства неоплаченные долги будут погашены, что сделает объект более инвестиционно привлекательным»,— считает он.

Несмотря на то что некоторые эксперты рынка говорят о хороших перспективах для сборного железобетона, этот кейс показывает, что данная технология не вызывает ажиотажного интереса, потому что на рынке реально существует перепроизводство, объясняет генеральный директор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков. «На моей памяти целый ряд предприятий, которые этим занимались, закрылись»,— сказал он.

Строительный комбинат «Муринский» может быть приобретен для дальнейшей спекулятивной сдачи площадей в аренду, но данная категория покупателей будет рассчитывать на цену гораздо ниже рыночной, указывает руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка. Продать актив получится по цене, которая будет ближе к нижней планке его оценочной стоимости — 500 млн. рублей, полагает он.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст