Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'20
96
17 965
III кв.'20
72
2 210
II кв.'20
74
2 790

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
10 000
РоснефтьПайяхское месторождение
5 000
УралхимУралкалий
2 057

Вадим Мошкович может получить девелоперские активы ГК «Букет»

05.03.2019, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости», девелоперский портфель группы компаний «Букет» может перейти структурам «Русагро» Вадима Мошковича, рассказал «Ведомостям» один из партнеров бывшего члена Совета Федерации.

Собеседник напоминает, что в конце прошлого года «Русагро» приобрела права требования по кредитам Россельхозбанка почти на 35 млрд. руб. к холдингу «Солнечные продукты» (масложировые комбинаты в Саратове, Москве, Новосибирске и т. д.), входящему в «Букет».

Компания Мошковича планировала реализовать права требования и приобрести часть активов «Солнечных продуктов», сообщала «Русагро». Обеспечением по кредитам Россельхозбанка, по словам собеседника «Ведомостей», помимо масложировых активов выступают еще и девелоперские проекты «Букета», которые теперь могут достаться структурам Мошковича. Об этом также знает знакомый руководителей Россельхозбанка и владельца «Букета» Владислава Бурова.

Еще один знакомый Бурова подтверждает, что некоторые проекты «Букета» были заложены в Россельхозбанке и в итоге перешли к кредитору. Что именно входит в девелоперский портфель «Букета», точно не известно.

За развитие девелоперских проектов группы изначально отвечала компания B2B Development. Сейчас ее сайт не работает. Опрошенные «Ведомостями» консультанты, работавшие с B2B Development, называют четыре проекта общей площадью 1,6–2,3 млн кв. м.

В частности, на землях Московского жирового комбината в Причальном проезде и на пересечении 1-го Грайвороновского проезда и ул. Грайвороновской девелоперская компания планировала построить жилые комплексы «Сити лайтс» (167 000 кв. м) и «Грайвороново» (от 360 000 до 565 000 кв. м).

Структурам «Букета» принадлежит еще и Тушинский машиностроительный завод на ул. Свободы в Южном Тушине. С 2012 г. завод находится в стадии банкротства. Газета «Коммерсантъ» в прошлом году сообщала, что на его территории могут построить 1,4 млн кв. м недвижимости.

Партнер Colliers International Владимир Сергунин считает, что там можно возвести 1–1,5 млн. кв. м, из которых 450 000–600 000 кв. м – жилье. Еще один жилой комплекс площадью 75 000 кв. м B2B Development хотела возвести рядом с Тушинским машиностроительным заводом в проезде Досфлота.

Сергунин оценивает рыночную стоимость этих проектов в 16–20 млрд. руб. Еще от 83 млрд до 106 млрд. руб., по его расчетам, нужно будет вложить в их строительство.

Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая полагает, что затраты будут еще больше – 135–145 млрд. руб.

Самым интересным проектом Сергунин считает комплекс в Причальном проезде, он расположен рядом с так называемым «Большим сити». При затратах на строительство в 10 млрд. руб. выручка от продажи квартир там может составить 25–30 млрд руб.

Все ли эти проекты перейдут «Русагро», не известно. Если все, то структура Мошковича станет одним из крупнейших девелоперов Московского региона, констатирует председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова.

Сейчас бизнесмену принадлежит компания Level Group, в портфеле которой три проекта общей площадью около 250 000 кв. м – рядом с Кутузовским проспектом и с Павелецким вокзалом, а также на ул. Амурской. РБК и «Коммерсантъ» сообщали еще о двух проектах площадью примерно 200 000 кв. м в Печатниках и Донском районе.

Предыдущие компании Мошковича вели строительство в том числе крупных проектов, вполне логично, что Level Group планирует осваивать в том числе и большие участки, говорит Литинецкая. 

У основателя «Русагро» и бывшего члена Совета Федерации Вадима Мошковича огромный опыт работы на рынке недвижимости. Первую девелоперскую компанию – «Авгур эстейт» он создал еще в 1993 г. Она построила, к примеру, ЖК «Камелот» и La Defence в Хамовниках, офис Wall Street на Валовой улице.

Уже в середине 2000-х вместе с акционером Собинбанка Сергеем Кириленко Мошкович создал компанию «Масштаб» для строительства целого города «А101» площадью почти 24 млн кв. м на Калужском шоссе. В 2008 г. Кириленко вышел из проекта, а «Масштаб» переименовали в «А101 девелопмент».

В 2015 г. Мошкович продал «А101» группе «Сафмар» за $800 млн. Источники «Ведомостей» рассказывали, что он решил выйти из проекта в связи со сложностями в получении согласований от правительства Москвы. Через год он создал новую компанию (позже ее назвали Level Group), которая приобретала площадки только с разрешительными документами.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст