Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'24
69
8 090
IV кв.'23
97
10 087
III кв.'23
91
7 178

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 396,50  (-46,29%)
1 195,58  (-9,31%)
5 304,72  (+36,88%)
69 278,23  (+164,23%)
3 855,20  (+107,67%)
82,16  (+0,80%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • Valartis Group хочет инвестировать в российскую недвижимость около…

Valartis Group хочет инвестировать в российскую недвижимость около $500 млн

15.12.2014, Ведомости
В дополнение к тому, что уже сделано в этом году, мы планируем в ближайшее время инвестировать в российскую недвижимость еще не менее $500 млн», — заявил в интервью «Ведомостям» исполнительный директор Valartis Group Густав Стенболт.

В этом году фонд Eastern Property Holdings (EPH, им управляет Valartis) разместил бонды на $140 млн и $130 млн. Деньги фонд направил на обратный выкуп офисных комплексов «Берлинский дом» и «Женевский дом» в центре Москвы, а также бизнес-центра «Северное сияние» рядом с метро «Савеловская».

Другой фонд под управлением Valartis, ENR Russia Invest, намерен потратить $15-17 млн на строительство нескольких корпусов первой очереди жилого проекта на 300 000 кв. м в Одинцовском районе Подмосковья.

Стенболт не говорит, каким образом будут привлечены $500 млн, отметив, что размещение облигаций — один из немногих доступных для компании способов привлечения денег сегодня. Источник, близкий к Valartis Group, уточняет, что речь не только о EPH, а о группе в целом — в основном об офисных и жилых проектах в Московском регионе.

Опрошенные «Ведомостями» консультанты знают, что Valartis активно ищет объекты для инвестиций. По их словам, группа изучала офисную часть комплекса «Метрополис» (ее также рассматривают для покупки Hines и PPF), бизнес-центры «Военторг» на Воздвиженке, «Ситидел» на Земляном Валу и «Аврора бизнес-парк» рядом с Павелецким вокзалом.

«Некоторые из них в нашем списке», — говорит Стенболт, добавляя, что Valartis предметно смотрит пять проектов. «Военторг» и «Аврора бизнес-парк» слишком дорогие объекты, а вот «Ситидел» может войти в портфель Valartis, говорит близкий к Valartis источник.

Стратегия у Valartis правильная, считает руководитель российского представительства Rossmils Investments Алексей Могила. По его словам, из-за экономической ситуации в стране владельцы объектов стали более сговорчивы, поэтому можно купить качественные и интересные объекты по очень привлекательной цене.

С Могилой согласен руководитель департамента Colliers International Станислав Бибик: «Инвесторы нервничают, а наличие компании с такими инвестициями может помочь игрокам активнее вкладываться в недвижимость». Особенно эта ситуация выгодна компаниям с возможностью долгосрочных вложений, на 3-7 лет, добавляет Могила.

Управляющий директор Valartis по России и СНГ Александр Николаев ранее говорил, что инвестстратегия компании рассчитана как раз на 5-7 лет. За это время рынок уже точно придет в себя, рассуждает Могила, отмечая, что Rossmils тоже активно ищет новые проекты.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст