Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'17
134
10 869
II кв.'17
148
9 017
I кв.'17
147
8 871

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
GlencoreРоснефть
4 883
Катарский суверенный фонд (Qatar Investment Authority, QIA) Роснефть
4 883
РоснефтьEssar Oil Limited (EOL)
3 900
  • Главная
  • Новости
  • Выставлены на продажу торговые центры обанкротившейся кемеровской розничной…

Выставлены на продажу торговые центры обанкротившейся кемеровской розничной сети «Аквагруп»

20.04.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», торговые центры «Аврора» и «Север» в Кемерово из имущества обанкроченного ООО «Аквамаркет» (входило в розничную сеть «Аквагруп» предпринимателя Константина Яковлева) выставлены на продажу. Совокупная цена предложения составляет 970 млн руб.

На одном из сайтов о продаже недвижимости размещены объявления о реализации кемеровских ТЦ «Аврора» площадью 16,62 тыс. кв. м за 500 млн руб. и ТЦ «Север» площадью 12,7 тыс. кв. м за 470 млн руб.

Площади сдаются в аренду по 600 руб. за 1 кв. м в месяц, говорится в объявлении. Оба объекта принадлежат обанкротившемуся в декабре 2015 года ООО «Аквамаркет», находятся в залоге у ООО «СБК актив» (структура Сбербанка).

Конкурсный управляющий ООО «Аквамаркет» Дмитрий Плотницкий сказал, что ничего не знает об объявлениях, и в рамках конкурсного производства торговые центры не выставлялись на продажу.

Тем временем по телефону, указанному в объявлениях, ответили, что действуют по поручению и в интересах собственника продаваемых торговых центров и «никакой фиктивной сделки не предлагают».

Напомним, что самая крупная сделка с недвижимостью «Аквагруп» прошла в октябре прошлого года, когда барнаульская «Мария-Ра» приобрела за 184 млн руб. кемеровский ТЦ «Ноград» из имущества Константина Яковлева. При площади центра 4,9 тыс. кв. м недвижимость обошлась покупателю в 39,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

Комментарий

Директор кемеровского агентства коммерческой недвижимости «Жильцов и партнеры» Николай Жильцов назвал адекватными предложенные цены продажи «Авроры» и «Севера», а также разницу в этих ценах в пересчете на 1 кв. м.

«У „Севера“ значительно больше трафик посетителей, а „Аврору“ даже к районному ТЦ сложно отнести, это скорее какой-то квартальный центр»,— уточнил он.

По его оценке, предложение аренды в этих торговых центрах также соответствует рыночным ценам, и, если новый собственник будет сдавать площади по 600 руб. за кв. м, срок окупаемости заявленных инвестиций составит шесть-семь лет.

В то же время эксперт затруднился предположить, кто сможет заинтересоваться объектами «Аквамаркета».

Коммерческий директор кемеровского девелопера ООО «Кузбасс капитал инвест» Вадим Бельков согласился, что «на рынке не видно потенциальных покупателей».

При этом он отметил, что в настоящее время центры не работают в полную силу, ведь в них нет якорных арендаторов. С банкротством «Аквамаркета» в обоих ТЦ закрылись супермаркеты «Акватория».

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст