23.04.2025.
Американская Hines продала аутлеты в Подмосковье и Санкт-Петербурге инвесткомпании «Кама капитал»
Речь идет о комплексах «Outlet Village Белая Дача» (37 200 кв. м) в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково» в Санкт-Петербург. Рыночную стоимость аутлетов руководитель офиса Commonwealth Partnership в Санкт-Петербурге Андрей Амосов оценивает в 22 млрд руб. Впрочем, по его словам, с учетом обязательного при продаже российских активов зарубежными компаниями дисконта общая сумма сделки могла составить 9–10 млрд руб. На руки Hines, скорее всего, получила еще меньше, так как у обоих аутлетов высокая долговая нагрузка, утверждает один из консультантов, работавших с этими объектами.
27.12.2024.
Американский инвестфонд Hines продает свои активы в РФ комплекса «Outlet Village Пулково» в Санкт-Петербурге и часть в подмосковном «Outlet Белая дача»
«Кама капитал» в конце декабря получила одобрение правкомиссии по контролю за иностранными инвестициями на покупку этих активов. В ООО «Белая дача парк», которое управляет «Outlet Белая дача», Hines принадлежит 58%, 42% — у структуры основателя ГК «Белая дача» Виктора Семенова. Сделка будет закрыта в ближайшее время, после чего Hines продолжит управлять объектами. Источник на рынке говорит, что рыночная стоимость «Outlet Белая дача» в Подмосковье и «Outlet Village Пулково» — 25 млрд руб., но с учетом долговой нагрузки итоговая сумма будет ниже. При согласовании сделок с иностранными компаниями предусмотрен дисконт. С учетом этого сделку можно оценить в 11 млрд руб., подсчитала старший директор CORE.XP Марина Малахатько.
