По данным газеты «Ведомости», структуры Вадима Мошковича ищут девелоперские жилые проекты. Речь идет о небольших комплексах площадью до 200 000 кв. м. Ранее структуры бизнесмена вели переговоры о приобретении проектов у группы «Ведис», но не договорились.
Речь шла о жилом комплексе в Москве площадью 105 000 кв. м, предусмотренном планом строительства транспортно-пересадочного узла «Лесопарковая» в Аннине, а также домов на 50 000 кв. м на ул. Живописной и на 18 000 кв. м на ул. Гришина. В итоге проект в Аннине может приобрести Ingrad Романа Авдеева, а комплекс на Живописной – «Кортрос» Виктора Вексельберга.
Проекты жилых комплексов до 200 000 кв. м сейчас наиболее комфортны для застройщиков, так как позволяют быстрее вернуть инвестиции, считает руководитель комплекса продаж «Лидер инвеста» Олеся Кошкина.
Средства на приобретение площадок у Мошковича должны быть: в декабре 2015 г. он продал группе «Бин» земельный банк, включавший в себя 2443 га бывшего совхоза «Коммунарка» в новой Москве. Совладелец группы «Бин» Михаил Гуцериев в интервью телеканалу «Россия 24» оценивал стоимость этих земель примерно в $800 млн.
Избавившись от земельных активов, бизнесмен сфокусировался на развитии сельскохозяйственного бизнеса: в середине апреля 2016 года «Русагро» сообщила, что проводит SPO на Лондонской фондовой бирже и надеется привлечь до $250 млн.
Из них $100 млн обещает вложить в компанию сам Мошкович. Из недвижимости бизнесмен оставил за собой лишь бизнес-центр Wall Street, жилой комплекс «Камелот» и проект строительства школы в новой Москве.
Близкий к компании Мошковича человек рассказывал, что на продажу земельного банка бизнесмена сподвигли сложности в согласовании проектов с правительством Москвы.
В прошлом году компания Мошковича рассчитывала согласовать с мэрией исходно-разрешительную документацию на строительство примерно 1 млн кв. м, но в итоге разрешения получила только на 50 000 кв. м, говорил он. Бизнесмен учел этот опыт, поэтому сейчас он ищет площадки, проекты на которых уже согласованы с Москвой.