«БАТ-Ява», видимо, нашла покупателя на последний свой объект недвижимости в Москве. Инвестиционный фонд Stone Hedge готов приобрести у нее складской комплекс на Дмитровском шоссе.
«БАТ-Ява» владеет 14 000 кв. м на Дмитровском шоссе недалеко от Верхнелихоборской улицы. Это пятиэтажное здание, которое компания использовала как склад: новый покупатель собирается переделать его в офисный комплекс. Учитывая, что никакого увеличения площадей не предполагается, дополнительных разрешений от властей не требуется.
Этот объект может стоить $30-35 млн: еще $10-15 млн нужно будет вложить в его реконструкцию. В этом районе запланировано открытие новой станции метро («Верхние Лихоборы» ранее планировали запустить в 2014 г., новые сроки неизвестны), поэтому офис, учитывая его небольшую площадь, будет востребован.
Напомним, что в прошлом году фонд Stone Hedge приобрел здание «БАТ-Явы» (27 000 кв. м) на 3-й улице Ямского Поля. Там планируется сделать жилой квартал Art Residence.
Stone Hedge создан на основе фирмы «НТБ девелопмент» для инвестиций в офисы и апартаменты. Фонд Stone Hedge специализируется на редевелопменте промышленных предприятий. Одним из учредителей фонда считается бизнесмен Максим Гейзер. Среди проектов — деловой центр «Цветной, 26» (3 000 кв. м), комплекс особняков Central Street (13 000 кв. м) в районе метро «Бауманская». В 2012 г. Stone Hedge выкупил у инвесткомпании «Магма» здания Московского завода счетно-аналитических машин им. Калмыкова на Нижней Красносельской улице (30 000 кв. м). Там планируется разместить апарткомплекс TriBeCa.