Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'24
85
10 223
II кв.'24
98
2 943
I кв.'24
82
7 995

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ЗПИФ Консорциум.ПервыйЯндекс
5 015
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
ВТБПервая грузовая компания (ПГК)
2 910

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 568,05  (-13,00%)
788,68  (-3,99%)
5 969,34  (+20,63%)
97 951,13  (-1 165,90%)
3 408,64  (+117,97%)
75,17  (+0,94%)
Источник Investfunds

Бизнес-центр Capital Plaza продаётся не из-за долгов владельца

По данным газеты «Коммерсантъ», «ВТБ Капитал» завершает сделку по покупке бизнес-центра Capital Plaza возле станции метро «Белорусская» у компании Capital Group. Сумма сделки — около $180 млн и ни в коем случае не связана с какими-либо долгами. Она именно инвестиционная. Долгов перед ВТБ у Capital Group нет.

Руководство «ВТБ капитал» видит серьезный потенциал роста стоимости данного актива. А Capital Group сделка с «ВТБ Капитал» позволит активно инвестировать в новые проекты компании (портфель строящихся объектов девелопера составляет более 1,5 млн кв. м).

Бизнес-центр «Капитал Плаза» расположен в Москве между Садовым кольцом и 3-им транспортным кольцом на пересечении 1-ой Тверской-Ямской ул. и Ленинградского пр. на расстоянии 1 минуты от станции метро «Белорусская». «Белорусский» железнодорожный вокзал осуществляет сообщение на основных местных и региональных линиях, а также высокоскоростное сообщение с международным аэропортом «Шереметьево». Если поехать по Тверской улице, можно насладиться красотой центра Москвы и попасть к Кремлю и на Красную площадь – историческому центру Москвы.

14-ти этажный бизнес-центр класса A общей площадью 49 000 кв. м. был построен в 2005 году. Бизнес-центр «Капитал Плаза» возведен девелопером «Капитал Груп». Здание бизнес-центра построено из монолитного железобетона в стиле модерн.

Здание оснащено грузопассажирскими лифтами, системами вентиляции и кондиционирования, функционирует собственная котельная, автономная система энергосбережения. Все офисные помещения предлагаются с отделкой и разной планировкой. Высота потолков – 2,8 м.

Инфраструктура бизнес-центра «Капитал Плаза» представлена рядом кафе, ресторанов, отделениями банков, платежными терминалами, банкоматом. Бизнес-центр круглосуточно охраняется, оборудован системой видеонаблюдения, системой охранной сигнализации, на входе пропускной режим. При «Капитал-плазе» имеются наземная и подземная охраняемые парковки. Бизнес-центр оборудован выделенными линиями Интернет, телефонными линиями. Партнеров и клиентов фирм-арендаторов офисов бизнес-центра всегда встретят и ответят на любые вопросы сотрудники службы Reception.

Комментарий

Рынок офисной недвижимости оживает, уверены брокеры: сейчас в процессе переговоров и подписания находится целый ряд сделок. Evraz Group собирается купить бизнес-парк «Западные ворота» на пересечении МКАД и Можайского шоссе (площадь — 60 тыс. кв. м) примерно за $150-160 млн. Также выбирает себе офис и «Связьинвест». Однако цены все еще в два раза ниже докризисных — на пике рынка стоимость офисов в Москве доходила до $12 тыс. за 1 кв. м.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст