Принадлежащий ВТБ «Галс-Девелопмент» готов продать свой офисный центр «Даниловский форт» за $165 млн. (или $8,25 тыс. за 1 кв. м.), что в полтора раза больше капитализации самой компании на Лондонской бирже. Предложение о покупке бизнес-центра «Даниловский форт» (около 20 тыс. кв. м) в районе Нагатинской поймы на юге Москвы направлено фондам недвижимости — Stone Hedge и Immofinanz.
Сейчас в Москве цена продажи офисов класса А, каковым является «Даниловский форт», варьируется от $7 тыс. до $10 тыс. за 1 кв. м. При средних ставках аренды $500-800 за 1 кв. м выручка этого объекта может составлять $10-16 млн в год. В 2011 году арендатором «Даниловского форта» стала «дочка» «Сбербанка» — ЗАО «Сбертех».
Инвестиции в недвижимость с окупаемостью десять и более лет интересны как раз инвестфондам. До середины 2008 года крупные западные фонды, включая Quinn Group, UFG, анонсировали многомиллиардные инвестиции в недвижимость России, но кризис помешал этим планам. Сейчас ситуация выправилась. По итогам первого полугодия 2013 года более 50% все трансакций на рынке коммерческой недвижимости России — иностранные инвестиции, общий же объем всех сделок за этот период достиг $3,8 млрд.
Деловой комплекс «Даниловский форт», состоящий из двух корпусов площадью 27,6 тыс. кв. м., находится в Москве у станции метро «Тульская». Бизнес-центр на Новоданиловской набережной, 10, был построен компанией MR Group в 2008 году, его инвестором выступала УК BVT, которая вошла в проект в 2006 году. Бизнес-центр «Даниловский форт» обладает по-настоящему уникальным дизайном. Более того, можно с уверенностью заявить, что этот деловой комплекс из трёх зданий, объединённых стилобатом, носит определённую архитектурную ценность. Во многом благодаря своей яркой индивидуальности здание, немного напоминающее крепость, номинировалось на престижную в мире девелопмента премию Commercial Real Estate Awards.
БЦ «Даниловский форт» располагается на Новоданиловской набережной Москва-реки ЮАО столицы. Яркие фасады, выполненные из красного кирпича, эффектно выделяются на фоне индустриального пейзажа этой местности. Близость крупных транспортных магистралей обеспечивают комфортный доступ к деловому комплексу. От бизнес-центра до станции метро «Тульская» - 15 минут пешком. Удобный подъезд с Варшавского шоссе, ТТК. Запланирован запуск бесплатного shuttle-bus от станции метро «Тульская». Внутренняя отделка бизнес-центра «Даниловский форт», а также инженерно-техническое оснащение соответствуют требованиям современного делового мира. Поэтому здание соответствует требованиям, предъявляемым к объектам категории «B+». Быстро развивающаяся внутренняя инфраструктура — это немаловажное дополнение, обеспечивающее арендаторам комфортные условия работы. Арендаторам предлагается подземный паркинг на 124 машиномест. Также работают кафе, ресторан, банк.