Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'24
85
10 223
II кв.'24
98
2 943
I кв.'24
82
7 995

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ЗПИФ Консорциум.ПервыйЯндекс
5 015
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
ВТБПервая грузовая компания (ПГК)
2 910

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 568,60  (-28,29%)
803,70  (-12,59%)
5 917,11  (+0,13%)
97 044,30  (+2 595,66%)
3 328,61  (+248,74%)
73,31  (+0,01%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • Будущему инвестору придется обустроить Даниловский рынок по согласованию…

Будущему инвестору придется обустроить Даниловский рынок по согласованию с мэрией Москвы

Мэрия Москвы решила продать Даниловский рынок только той компании, которая профинансирует обновление объекта по концепции, разрабатываемой властями. Чтобы актив заинтересовал инвесторов, его стоимость, как признают сами чиновники, не должна превышать 1 млрд руб. Ранее мэрия оценивала рынок почти на треть дороже.

Столичная мэрия передала все свои 100% акций Даниловского рынка ГУП "Московское имущество", сообщил "Ъ" руководитель департамента городского имущества (ДГИ) Москвы Владимир Ефимов. По его словам, подконтрольное мэрии предприятие должно заказать концепцию создания на базе рынка современного центра торговли сельхозпродукцией, выполнить все предпроектные работы, определить стоимость и объем работ по модернизации. Затем, продолжает чиновник, акции рынка будут снова оценены и выставлены на продажу с правом обратного опциона. "То есть если инвестор не выполнит условия договора, у города будет возможность вернуть себе акции",— пояснил господин Ефимов.

Впервые власти города задумались о продаже Даниловского рынка, как и других своих активов в этой сфере, два года назад. Последний раз объект был оценен в 1,433 млрд руб., но затем чиновники сняли его с продажи. Текущая цена не должна превышать 1 млрд руб., говорит источник "Ъ", близкий к мэрии. По закону к началу 2015 года все рынки в стране находились в объектах капитального строительства (Минпромторг, правда, инициировал продление переходного периода до 2020 года).

Требование федерального законодательства, по словам собеседника "Ъ", может привести к тому, что площадь Даниловского рынка сократится с 12,2 тыс. кв. м до 8 тыс. кв. м. Это приведет к снижению на 15% годовой выручки объекта. Сколько покупателю рынка понадобится вложить в его модернизацию, собеседник "Ъ" не знает. В ДГИ эту цифру тоже не называют до того, пока ГУП "Московское имущество" не представит уже готовую концепцию. Гендиректор Даниловского рынка Максим Попов не комментирует передачу городом своих акций ГУПу, но уточняет, что сейчас среди предприятий общепита выбираются монопродуктовые концепции, которые можно использовать на рынке.

Ранее идею создать фермерские базары на базе принадлежащих городу Коптевского, Люблинского и Северного рынков мэрии излагала "Корпэстейт", входящая в "Ростик групп" основателя ресторанного холдинга "Росинтер" Ростислава Ордовского-Танаевского Бланко. В каждый объект компания обещала инвестировать $20 млн. Но в итоге партнерство не сложилось, поскольку стороны не смогли договориться о передаче инвестору рынков без конкурса.

По состоянию на осень прошлого года в собственности города было 11 сельскохозяйственных рынков. Мэрия всегда заявляла, что хочет их продать. В марте этого года столичное правительство передало свои акции Велозаводского, Лефортовского и Кунцевского рынков Объединенной энергетической компании (ОЭК; также контролируется городом). Внесенные в капитал ОЭК активы (помимо рынков вошел и пакет ОАО "Гостиничная компания") власти обменяли на принадлежащие ВТБ акции ОАО "Энергокомплекс".

Позиция мэрии относительно своих рынков пока остается неизменной — независимо от того, кто станет инвестором, он должен сохранить функционал площадки. В отношении прочих рынков (в Москве по состоянию на октябрь прошлого года было 27 частных рынков) действует другая схема. Почти все эти объекты будут использованы для строительства новых торговых центров общей площадью 320 тыс. кв. м, парковок и транспортно-пересадочных узлов.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст