По данным газеты «РБК daily», до конца лета может быть закрыта сделка по реструктуризации долга «ДС Девелопмент» Максима Блажко и Дмитрия Зеленова перед «Сбербанк». Вначале часть активов девелопера будет выведена на Кипр. Затем, согласно схеме реструктуризации долга, продав доли в офшорах стороннему инвестору, основатели «ДС Девелопмент» смогут частично погасить 20 млрд руб. ($705 млн.) долга. После этого банк будет готов выделить новое финансирование девелоперу. В пул претендентов на активы компании, предположительно, входит «Промсвязьбанк» братьев Дмитрия и Алексея Ананьевых.
17 мая 2011 года Федеральная антимонопольная служба одобрила три ходатайства о покупке кипрскими офшорами «дочек» «ДС Девелопмент». Компания Mafilion Holdings Ltd. получила разрешение на покупку 100% ЗАО «ДС Инвест», Glanbury Investments Ltd. — ЗАО «Садовое кольцо», Sulphon Investments Ltd. — ЗАО «Дон Девелопмент и Менеджмент». Первые две компании входят в структуру «ДС Девелопмент», третья подконтрольна ее основателям Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову.
На балансе выводимых на Кипр компаний находятся несколько активов «ДС Девелопмент». «ДС Инвест» владеет правами на офисный комплекс Nordstar Tower, «Дон Девелопмент и Менеджмент» — торгово-развлекательным центром «Щука», «Садовое кольцо» — проектом ТРЦ «Оружейный». Продажная стоимость торговых активов составляет около $300 млн. за каждый, Nordstar Tower — $525—$650 млн.
Выручка от продажи этих объектов с лихвой перекрыла бы долг компании перед «Сбербанк». Однако, г-да Блажко и Зеленов не хотят расставаться с активами. В данный момент рассматривается сложная сделка по продаже инвестору доли в офшоре (порядка 25%), на который впоследствии будет оформлено владение этими кипрскими компаниями. Реализовать схему планируется к концу этого лета. Стоимость бизнеса компании оценивается более чем в $1 млрд.
История «ДОН-Строя» начинается с 1994 года, когда в рамках программы комплексной реконструкции района Щукино компания приступила к строительству коммерческого и муниципального жилья и объектов социальной инфраструктуры. За несколько лет в районе был построен ряд жилых комплексов бизнес-класса («Новая Звезда», «Северная Звезда», «Эльсинор», «Соколовского-10»), образующих квартал «Созвездие». Первый коммерческий дом по адресу ул. Маршала Василевского, д. 13, корп. 3, был сдан в 1997 году.
На сегодняшний день в активе компании - более 30 реализованных, строящихся и разрабатываемых проектов в сфере жилой недвижимости общей площадью более 3 000 000 квадратных метров. «Дон-Строй Инвест» работает в высших сегментах жилой недвижимости – Business, Premium и De Luxe. Наиболее известные проекты компании – жилые комплексы «Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Триумф-Палас».
«Дон-Строй Инвест» в своем сегодняшнем виде был сформирован к концу первого полугодия 2010 г. в процессе выделения блока жилой недвижимости из структуры «группа компаний «ДОН-Строй», что стало результатом реструктуризации кредитов, ранее предоставленных ОАО «Банк ВТБ». Именно жилые проекты реализуются в настоящее время в партнерстве с банком ВТБ под брендом «ДОН-Строй».