По данным газет «Коммерсант» и «Ведомости», петербургская компания «Торговый Дом Интерторг» (управляет сетями Spar, «Народная 7Я семья», «Идея») приобрел у финской инвесткомпании Sponda здание общей площадью 8 000 кв. м на Колтушском шоссе в Ленинградской области за 4 млн. евро.
Об этом во вторник - 31 января 2017 года сообщил брокер сделки Colliers International. Логистический комплекс класса А будет перепрофилирован под продуктовый гипермаркет Spar, говорится в сообщении Colliers. Информация о продаже участка в восточной части Петербурга компании «Невская логистика» опубликована и на сайте Sponda.
Логистический комплекс находился в собственности у Sponda с 2006 года и был продан за 4 млн. евро сразу по завершении действия долгосрочного договора аренды. Здание расположено на восточной границе Санкт-Петербурга в 1 км от развязки КАД.
«Колтушское шоссе – единственная транспортная магистраль, связывающая с центром города поселок Янино, численность населения которого к 2020 году возрастет в десять раз и составит более 50 тыс. человек.
В непосредственной близости от объекта также аккумулируются транспортные потоки из Колтушей и Всеволожска, жители которых станут потенциальными посетителями гипермаркета Spar», - говорится в сообщении Colliers International.
ООО «Невская логистика» вместе с ООО «ТД «Интерторг» входит в инвестиционное товарищество, которому правительство Петербурга в прошлом году присвоило статус стратегического инвестора. По данным ООО «ТД «Интерторг», за 2016 г. компания открыла 49 магазинов, из них 19 – в Петербурге.
ООО «Торговый Дом Интерторг» развивает продуктовые розничные сети универсамов «Народная 7Я семьЯ», супермаркетов «идеЯ», а также супермаркетов и гипермаркетов «SPAR» на Северо-Западе.
Компания представлена в таких городах и регионах, как Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва, Великий Новгород, Псков, Мурманская и Вологодская области, республика Карелия и Архангельская область. Первый универсам был открыт в 2004 году, в настоящий момент под управлением ритейлера находятся свыше 450 магазинов в Северо-Западном регионе.
В 2013 г. Sponda объявила об уходе из России из-за смены стратегии развития. Тогда компания рассказала о планах продать все свои проекты в течение 3–5 лет (2016–2018 гг.).
В 2013 г. Sponda продала два офисных комплекса «НРК» и «Информ-Футуре» в Санкт-Петербурге за 9,9 млн евро.
В 2015 г. компания объявила о закрытии сделки по продаже торгового комплекса «Солнечный рай» (6 500 кв. м) в Раменском Московской области и бизнес-центра «Бахрушин хаус» в Москве (5 000 кв. м) компании Horizon Properties. Общая сумма сделки составила $46,6 млн.
В 2016 г. Sponda продала торговый центр «Солнечный рай» (11 650 кв. м) в Солнцеве Московской области, покупателем выступила IT Development, сумма сделки – $11 млн.
У Sponda остается промышленная территория площадью 40 га в Ленинградской области и три объекта в Москве, указывает Colliers. С продажей участка в Ленинградской области площадью 40 га, предназначенного для промышленного использования, и трех объектов в Москве Sponda полностью сосредоточится на управлении своими активами в Финляндии.
Качественные складские объекты площадью до 10 000 кв. м очень востребованы, особенно высока конкуренция за объекты, которые можно перепрофилировать под торговлю, отмечает заместитель директора департамента инвестиционных услуг Colliers International в Санкт-Петербурге Анна Сигалова.
По ее данным, в 2016 г. сделки в складском сегменте были единичны. По итогам прошлого года объем инвестиций в складскую недвижимость Петербурга составил $41 млн, что сопоставимо с 2015 г., подсчитала Сигалова.