Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'24
85
10 223
II кв.'24
98
2 943
I кв.'24
82
7 995

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ЗПИФ Консорциум.ПервыйЯндекс
5 015
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
ВТБПервая грузовая компания (ПГК)
2 910

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 568,60  (-28,29%)
803,70  (-12,59%)
5 917,11  (+0,13%)
97 044,30  (+2 595,66%)
3 328,61  (+248,74%)
73,31  (+0,01%)
Источник Investfunds

Фонд RPHF, среди инвесторов которого Рубен Варданян, построит торговый комплекс в Барвихе

24.12.2015, Ведомости
Romanov Property Holdings Fund (RPHF) намерен построить в Барвихе вторую очередь торгового комплекса Dream House общей площадью 27 000 кв. м, рассказала «Ведомостям» управляющая фондом Наталия Тишендорф. Инвестиции в проект, по ее словам, составят более $20 млн. Строительство объекта намечено на конец 2016 г., отметила Тишендорф, сейчас идет его проектирование.

В мае 2015 г. журнал «Компания» сообщал о покупке фирмой «Дрим хаус» (принадлежит фонду RPHF) компании «Барвиха 4», владеющей правами на 0,45 га на пересечении Рублево-Успенского и Подушкинского шоссе.

До этой сделки последней компанией в равных долях владели дочь министра обороны России Ксения Шойгу, сын спикера Совета Федерации Сергей Матвиенко, совладелец «Русской аквакультуры» и компании «Самолет девелопмент» Михаил Кенин и Елена Антипина.

Представитель RPHF тогда заявлял, что на приобретенной земле будет построена вторая очередь Dream House, но параметры нового проекта фонд не раскрывал.

RPHF приобрел торговый комплекс Dream House общей площадью 13 000 кв. м в 2011 г., консультанты оценивали сумму сделки в $50–150 млн. Основные арендаторы объекта – продовольственный ритейлер «Азбука вкуса», магазин детских товаров «Вини», магазин парфюмерии Сosmotheca и т. д.

Вторая очередь Dream House будет состоять из торговой галереи, где расположатся премиальные бренды, многозального кинотеатра, детской и игровой зон, паркинга, рассказала Тишендорф. По ее словам, компания уже ведет переговоры с потенциальными арендаторами (их имена она назвать отказалась).

RPHF cоздан в 2008 г. компанией RD Group Гагика Адибекяна и группой частных инвесторов во главе с бывшим совладельцем «Тройки диалог» Рубеном Варданяном. Нынешняя стоимость активов фонда превышает $1 млрд.

Кроме Dream House в портфеле фонда – бизнес-центр «Романов двор» (51 500 кв. м), торговые центры «Времена года» (64 000 кв. м), «ОБИ Боровское» (26 000 кв. м) и «ОБИ Пулковское» (18 000 кв. м). 

Комментарий

Изначально Dream House позиционировался как магазин товаров для дома, но за последние годы объект эволюционировал до качественного районного торгового центра, отмечает управляющий директор компании JLL Том Девоншир-Гриффин.

При этом, чтобы вместить все необходимые современному центру форматы арендаторов, имеющихся площадей комплексу очевидно не хватает, отмечает он.

Девоншир-Гриффин не ожидает, что компания столкнется со сложностями сдать эти площади в аренду, даже несмотря на снижение активности ритейлеров на рынке в целом.

С ним согласен и гендиректор CBRE Владимир Пинаев. Строительство нового объекта начнется в конце 2016 г., в эксплуатацию он будет введен только через несколько лет, а к этому времени спрос со стороны арендаторов наверняка восстановится, полагает Пинаев.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст