Об этом рассказал представитель Venture Investments & Yield Management (VIYM), которая управляет фондом; ее сооснователь – сын экс-президента РЖД Андрей Якунин.
Из отчета фонда за 2015 г. следует, что ранее он приобрел за 10,7 млн евро 12,5% в компании – владельце проекта реконструкции. Представитель VIYM уточнил, что фонд вошел в проект в 2013 г. и до последнего момента у него был блокирующий пакет в компании, владеющей правами на Antognolla, но детали не раскрыл.
VIY Greater Europe Hospitality Fund планирует инвестировать в реконструкцию усадьбы более 150 млн евро, говорит представитель фонда.
В частности, планируется восстановить и модернизировать исторический объект, сделать на территории площадью 560 га гольф-поле со спа-комплексом, бассейнами, теннисными кортами, конференц-залами и ресторанами, построить 5-звездочный отель на 76 номеров и жилой комплекс на 77 домовладений под управлением международного оператора.
Назвать его он отказался. В отчете фонда за 2015 г. сказано, что этим оператором должна быть Four Seasons Hotels and Resorts.
Якунин называет концепцию проекта Antognolla уникальной, так как это будет один из первых гостиничных объектов в Европе, сочетающий в себе отель и жилой комплекс под управлением международного оператора.
Выбор объекта для инвестиций представитель VIYM объясняет тем, что сегмент люксовых отелей в Умбрии в последнее время быстро растет и гостиничный рынок Италии по сравнению с другими странами Европы устойчив в периоды экономического спада.
VIY Greater Europe Hospitality Fund специализируется на инвестициях в гостиничные проекты в Европе и странах СНГ. Его общий размер – 100 млн евро. У фонда есть 50,97% отеля Park Royal Palace Hotel в Вене, гостиница Courtyard by Marriott в Москве и мажоритарная доля в Alexander Grand Hotel в Давосе.
Он считает, что инвестору такие вложения нужны скорее для сохранения капитала, нежели для его увеличения.
Умбрия, с ее озерами, горами и одним из лучших в Италии гольф-полей The Castello di Antognolla, – востребованный для отдыха регион, напоминает директор по зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Кузьмина.
В целом по Европе сейчас стоимость отелей составляет от 10 млн евро за небольшие бутик-отели до 200 млн. евро за крупные комплексы, говорит она.
Наибольший интерес, по ее словам, вызывают уже работающие отели, например на Кипре или в Испании, а также небольшие замки, например на берегу Женевского озера, под реконструкцию в бутик-отели.