Один из крупнейших российских банков, «Газпромбанк», намерен продать свою дочернюю структуру — банк «ГПБ-Ипотека».
В «Газпромбанке» эту информацию подтвердили и уточнили, что речь идет не о продаже бизнеса, а о возможной реализации банковской лицензии. В рамках дальнейшего развития и оптимизации работы по ипотечным продуктам принято решение об объединении ипотечного бизнеса «Газпромбанка» и банка «ГПБ-Ипотека» на балансе «Газпромбанка». Вопрос о дальнейшей судьбе лицензии банка «ГПБ-Ипотека» сейчас обсуждается, но решения не принято.
Решение о ликвидации «ГПБ-Ипотеки» было принято еще в прошлом году. Это вполне логичное решение, ведь развивать ипотечное направление в двух родственных структурах, экономически нецелесообразно.
Изначально продавать лицензию банк не планировал, речь шла только об объединении портфелей. Впрочем, банковские лицензии сегодня являются востребованным товаром. «ГПБ-Ипотека» имеет лицензию Банка России на осуществление банковских операций со средствами в рублях и иностранной валюте без права привлечения во вклады средств физлиц. Без возможности привлечения вкладов стоимость чистой лицензии составляет в среднем $3 млн.
Конкретных договоренностей по будущей сделке нет, обсуждение идет с несколькими потенциальными покупателями. Ограниченный характер лицензии говорит о том, что едва ли это будет классический банковский бизнес. Свернутый банк без портфеля другому банку не очень интересен.
Не исключено, что потенциальным покупателем может выступить бизнес-структура, ведущая международную деятельность. Привлечение вкладов бизнесу не нужно, ему необходим банк, через который он мог бы проводить расчеты с поставщиками, выдавать банковские гарантии для участия в тендерах. «ГПБ-Ипотека» в этом смысле вполне подходит.
В 1988 г. специальным постановлением Совета Министров СССР учреждено Акционерное общество «Советская финансово-торговая компания «Совфинтрейд», получившее Генеральную лицензию Госбанка СССР № 1 на осуществление финансовых операций. В 1994 г. компания перерегистрирована в Закрытое акционерное общество Акционерный коммерческий банк «Совфинтрейд», Ген. лицензия № 2403 от 29.08.1994 г.
В 2004 г. банк «Совфинтрейд» из универсального был перепрофилирован в специализированный ипотечный, и с середины 2005 г. приступил к реализации системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов, которая позволяет привлекать средства российских и международных институциональных инвесторов и размещать финансовые ресурсы на российском ипотечном рынке.
Для позиционирования Банка в качестве специализированного ипотечного банка Группы «Газпромбанк» в июне 2007 г. АКБ «Совфинтрейд», ЗАО был переименован в ЗАО АБ «ГПБ-Ипотека». В соответствии с решением Общего собрания акционеров ЗАО АБ «ГПБ-Ипотека» в целях повышения прозрачности бизнеса Банка в апреле 2009 года изменен тип акционерного общества Банка на открытое акционерное общество и, в связи с этим, изменено наименование Банка на Открытое акционерное общество Акционерный банк «ГПБ Ипотека» (ОАО АБ «ГПБ Ипотека»).
С целью развития системы рефинансирования АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) пошел по пути формирования собственной региональной сети. На сегодняшний день поставки закладных в Банк и сопровождение ранее выданных ипотечных кредитов осуществляет 40 Корпоративных региональных операторов, созданных при участии Банка с соблюдением единых корпоративных требований. Данные компании рефинансируют кредиты только в ОАО АБ «ГПБ-Ипотека».
В настоящее время основными направлениями деятельности ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» являются экспертиза, рефинансирование, секьюритизация и сервисное обслуживание портфелей ипотечных кредитов (займов). Согласно российской отчетности «ГПБ-Ипотеки», на 1 апреля на ее балансе числились права требования, обеспеченные ипотекой, в объеме 16,6 млрд руб.