По данным газеты «Коммерсант», интернет-гипермаркет "Утконос" рассматривает возможность приобретения складов, которые освобождает розничная сеть "Дикси", рассказали два собеседника, знающих о планах покупателя. "Это предметный интерес, но сделка не закрыта",— уточнил один из них.
Речь о складском комплексе PNK "Северное Шереметьево" и агрокомплексе "Сынково". Гендиректор "Утконоса" Николай Щербань не отрицает, что компания ищет возможности для расширения складских площадей.
"Мы прорабатываем стратегию развития компании на ближайшие пять лет и видим большой потенциал интернет-торговли продуктами повседневного спроса. В круг наших интересов попадает более 15 логистических объектов в Москве и Подмосковье", — сообщил он. Сейчас у онлайн-гипермаркета один склад в Южном Бутово площадью 44 тыс. кв. м.
Интернет-магазин по продаже продуктов питания и товаров повседневного спроса (по данным сайта, в ассортименте 38 тыс. наименований) основан 17 лет назад. Традиционные ритейлеры начали развивать направление интернет-продаж гораздо позже.
Например, "О'кей" запустила их в 2015 году, у сети "Перекресток" онлайн-магазин работает в тестовом режиме всего неделю. Forbes в рейтинге самых дорогих компаний рунета за прошлый год называет "Утконос" крупнейшим магазином в своей нише в России.
В рейтинге он был на 18-м месте (из 20), его капитализация оценивалась в $150 млн. Гипермаркет входит в "Севергрупп", управляющей активами владельца "Северстали" Алексея Мордашова.
Объекты, которые рассматривает "Утконос", были в распоряжении сети магазинов "Дикси". PNK "Северное Шереметьево" (на Рогачевском шоссе; площадь 55 тыс. кв. м) принадлежит ей, но не использовался как распределительный центр, уточнили в "Дикси".
Объект выставлен на продажу в конце марта. Агрокомплекс "Сынково" (на Симферопольском шоссе; 55,6 тыс. кв. м) "Дикси" арендует. Арендные ставки в этом комплексе составляют 3,6-3,8 тыс. руб. за 1 кв. м в год, говорят консультанты.
Управляющий партнер Collier International Николай Казанский оценил стоимость 1 кв. м в обоих комплексах в среднем в 40 тыс. руб. Исходя из этой оценки, покупка PNK "Северное Шереметьево" может обойтись в 2,2 млрд руб., агрокомплекса "Сынково" — в 2,22 млрд руб.
Участники рынка осторожно оценивают перспективы этой сделки. По словам одного из них, основная причина — разница в ценовых ожиданиях.
"За PNK "Северное Шереметьево" "Дикси" хочет почти в два раза больше его рыночной стоимости",— отмечает он, добавляя, что дешевая аренда снижает привлекательность покупки. Ставки аренды в PNK "Северное Шереметьево" он оценивает в 3,8-4 тыс. руб.