По данным газеты «Ведомости», в 2008 г. «КЭС-холдинг» выделит «Российские коммунальные системы» (РКС) и еще один актив в ЖКХ — «Новогор-Прикамье» (управляет пермским водоканалом) — в отдельную компанию с брендом одного из них. Потом состоится продажа блокпакета объединенной компании стратегическому инвестору, IPO этой компании или совмещение этих двух вариантов. Контроль в коммунальной компании сохранится у «Ренова» — основного акционера КЭС. Перед выделением КЭС хочет купить у РКС и «Новогор» теплосети для генкомпаний, контроль над которыми КЭС собирается получить в 2007-2008 гг. (это ТГК-5, 6, 7 и 9). А «РКС-Новогор» займется только водо- и теплоснабжением.
Проект РКС создавался в 2003 г. с помпой. Акционерами компании были РАО «ЕЭС России» / РАО, «Газпромбанк», «Интеррос» и проч. В 26 регионах были созданы «дочки» РКС, которые договаривались с местными властями об управлении объектами ЖКХ. Но в течение двух лет компания была убыточной, и учредители разбежались. Доли партнеров выкупала компания Вексельберга. Последний его партнер — РАО тоже решило выйти из РКС. В сентябре совет директоров энергохолдинга решил продать в феврале-марте 2008 г. долю в РКС, как непрофильный актив. КЭС не отказывается от покупки этой доли у РАО, если договорится с холдингом по цене.
«Российские коммунальные системы» (РКС) работает в 13 регионах. Акционеры – ООО «КЭС-холдинг» (75%), РАО «ЕЭС России» (25%). Выручка – 24,3 млрд руб. (2006 г.). Чистая прибыль – 791,3 млн руб.
КЭС необходима эта доля, иначе РАО или новый инвестор могут блокировать слияние РКС и «Новогора», так как для принятия решения о реорганизации нужно не менее трех четвертей голосов акционеров, отмечает директор юрфирмы Ost-Legal Владимир Липавский.
Разделение «Ренова» двух бизнесов — в энергетике (КЭС) и ЖКХ (РКС) — логично, инвесторы должны знать, что покупают, считает аналитик «Уралсиб» Матвей Тайц. Основной этап реформы электроэнергетики пройден, а ЖКХ в России — «это непаханое поле», говорит Тайц. РКС он оценивает в $400 млн. Долю «РКС-Новогора» у «Ренова» могут купить иностранные инвесторы в ЖКХ, например ЕБРР, полагает эксперт.