По данным газеты «Коммерсант», «Я отдаю все свои доли (в девелоперских компаниях “Интеко” и А101), покупку которых финансировал в том числе и за счет Бинбанка»,— рассказал Михаил Шишханов, владелец банка, который с середины сентября санируется ЦБ через Фонд консолидации банковского сектора.
Центробанку может достаться весь бизнес «Интеко» и до 49% А101, находящихся у Бинбанка, уточнил господин Шишханов, не называя потраченную на приобретения сумму.
В ЦБ факт переговоров подтвердили. Между тем, как сообщалось ранее, для оздоровления Бинбанка потребуется доформировать резервы в 250–350 млрд. руб. (оценка Центробанка).
Совокупный портфель двух компаний — 4,83 млн. кв. м. У «Интеко» в стадии строительства и продаж в Москве около 630 тыс. кв. м, в Ростове-на-Дону, Туле, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — примерно 2 млн. кв. м. У А101 есть разрешение на строительство 2,2 млн. кв. м различной недвижимости в Новой Москве.
Кроме того, у «Интеко» на балансе находится три домостроительных комбината. Эксперты на рынке предположили, что впоследствии активы «Интеко» и А101 полностью или частично могут отойти профильным игрокам рынка, включая группу ПИК Сергея Гордеева, ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова и «Дон-Строй Инвест». В ПИКе и «Дон-Строй Инвесте» пока отрицают интерес к активам господина Шишханова.
Не исключено, что часть активов «Интеко» впоследствии может отойти структурам Сбербанка, кредитовавшим выкуп «Интеко» Михаилом Шишхановым в 2011 году у Елены Батуриной.
По данным «СПАРК-Интерфакс», по состоянию на начало текущего года почти весь пакет «Патриота» — дочерней компании «Интеко», строящей жилье в регионах,— был в залоге у «Сбербанк Капитала». Шесть лет назад стоимость активов «Интеко» оценивалась в $1,2 млрд., но сумма сделки могла составить около $200 млн. — долг равнялся $1 млрд.
Компанию «А101 Девелопмент» семья Гуцериевых—Шишхановых купила в 2015 году у владельца «Русагро» Вадима Мошковича. В интервью телеканалу «Россия 24» Михаил Гуцериев (дядя господина Шишханова) называл сумму $800 млн., которую пришлось заплатить за бизнес «А101 Девелопмент».
Батурина Елена
Бинбанк
ВТБ
Гордеев Сергей
Интеко
Группа ЛСР
Молчанов Андрей
Русагро
Сбер (Сбербанк)
Сбербанк Капитал
Система-Галс
Шишханов Михаил Османович
Группа компаний ПИК
Михаил Сафарбекович Гуцериев
Дон-Строй Инвест
Центральный банк Российской Федерации (Банк России)
А101 Девелопмент
Вадим Мошкович
Максим Блажко
Если права на «Интеко» и «А101 Девелопмент» перейдут Центробанку, то это станет еще одним шагом к консолидации госструктурами девелоперского бизнеса, констатирует председатель совета директоров «Бест Новостроя» Ирина Доброхотова.
Она напомнила, что почти девять лет назад АФК «Система» вынуждена была отдать свою компанию «Галс» ВТБ, а основатель и бывший владелец «Дон-Строя» Максим Блажко уступил госбанку контроль над жилыми проектами.