Группа «Пионер» покупает у сети магазинов «Паркет-Холл» «Московский зеркальный комбинат» (МЗК), занимающий часть промышленной зоны недалеко от станции метро «Ботанический сад». На участке можно возвести около 200 тыс. кв. м жилья. Предположительно, у площадки МЗК три собственника — «Паркет-Холл», «Бэст-Консалтинг» и «Снежинка», но готовы продать свои доли только два. Стоимость всего участка МЗК (около 8 га) достигает $100 млн.
На месте завода Группа «Пионер» планирует возвести жилье. На 1 га можно построить около 25 тыс. кв. м жилья, но окончательное решение принимает градостроительно-земельная комиссия (ГЗК), возглавляемая и. о. мэра Москвы Сергеем Собяниным. Предварительно придется изменить разрешенный вид использования земли, сейчас это земля промышленного назначения. Себестоимость строительства без учета расходов на проектирование составит $1,5-1,7 тыс. за 1 кв. м. Средняя стоимость жилья в районе станции метро «Ботанический сад» составляет $5,070 тыс. за 1 кв. м.
Московские девелоперы активно осваивают заводские территории в столице из-за дефицита стройплощадок в городе. Однако, собственники выставляют свои участки в промзонах очень дорого, и покупать их под застройку становится невыгодно. Дополнительная сложность таких проектов — согласование их с ГЗК, решения которой непрогнозируемы из-за отсутствия утвержденного генплана города.
По номеру, указанному на сайте «Московского зеркального комбината», сообщили, что на территории по адресу Лазоревый проезд, дом 3 производства нет с 2005 года. МЗК принадлежит ЗАО «Паркет-Холл» (67,4%) и частным лицам. Основной вид деятельности МЗК — сдача внаем недвижимого имущества. Выручка по итогам второго квартала текущего года составила 15,6 млн руб.