30 августа 2012 года состоялся аукцион по продаже гостиницы «Метрополь» в Театральном проезде. На удивление этот раритетный актив ушел с молотка практически без боя. На втором шаге его купил у города предприниматель Александр Клячин, до этого известный своей активностью на рынке слияний и поглощений. Подконтрольное ему ООО «Охотный Ряд Делюкс» оценило историческую недвижимость в 8,874 млрд руб., что превысило стартовую цену всего на 174 млн руб.
Столичные власти объявили о продаже гостиницы «Метрополь» в декабре 2010 года. Тогда имущественный комплекс отеля — шестиэтажное здание с двумя подземными этажами общей площадью 39,4 тыс. кв. м, расположенное на участке 1,1 га, — пополнил среднесрочную программу приватизации городского имущества.
Оценив этот уникальный актив в 8,7 млрд руб. ($269 млн. по текущему курсу ЦБ), Москва согласилась отдать в частные руки лишь недвижимость — землю и стены. Все внутреннее убранство отеля (800 предметов антиквариата) государство решило оставить в своей собственности. Тем не менее предварительный интерес к этому коммерческому предложению проявляли многие крупные инвесторы, в том числе «Нафта Москва», банк Morgan Stainley, суверенные инвестфонды Катара и Омана и ГК «Корстон».
Однако торги 30 августа не были жаркими. В аукционе, который проходил на площадке СГУП по продаже имущества города Москвы, участвовало всего три ООО — «Охотный Ряд Делюкс», «Старбилдинг Инвестментс» и «Танковый».
Первым в бой пошел «Танковый»: компания подтвердила стартовую цену Москвы. Поднять ее решился лишь «Охотный Ряд Делюкс». Представитель этой компании сделал один шаг, повысив стоимость лота на 174 млн руб. После этого лицо, представлявшее интересы ООО «Танковый», остановило торги для консультации с владельцем.
В итоге набивать «Метрополю» цену больше никто не решился. «Старбилдинг Инвестментс» не проявляла интереса к торгам. Их победителем стал «Охотный Ряд Делюкс». Как выяснилось, эта компания подконтрольна предпринимателю Александру Клячину, известному участнику рынка M&A.
До 2008 года его имя было связано с компанией «Нерль», а сегодня г-н Клячин владеет гостиничной сетью Azimut Hotels, девелоперскими компаниями KR Properties и «Вектор Инвестментс». Также с января 2012 года Александр Клячин контролирует ООО «СП «Метрополь», которое управляет историческим отелем и арендует его недвижимость (срок аренды истекает 1 марта 2017 года).
Закрыв в течение месяца сделку с правительством Москвы, инвестор затем планирует заняться оптимизацией маркетинговой политики отеля для повышения его выручки и ремонтом коммуникаций исторического здания. Реконструкция отеля не планируется, внутренний и внешний облик «Метрополя» не изменится.
Гостиница «Метрополь» построена в 1901 г. Инициатором грандиозного по тем временам проекта был российский предприниматель и меценат Савва Мамонтов, в оформлении «Метрополя» участвовал Михаил Врубель. Здание является памятником архитектуры. До конца XX века - один из самых роскошных отелей Москвы, обладающий уникальной коллекцией живописи. В 1991 году была проведена реставрация и реконструкция гостиницы, получена гостиничная категория 5*.
Роскошный 5* отель с уникальной архитектурой и богатой историей расположен в самом центре Москвы напротив Большого театра в нескольких шагах от Красной площади и Кремля. В непосредственной близости находятся важнейшие государственные учреждения, офисы многих компаний, крупнейшие торговые центры.
В гостинице 362 номера, включая 72 люкса, два ресторана с русской и европейской кухней, 10 залов для мероприятий, банкетов, переговоров, совещаний, включая конференц-зал на 300 человек. Гостиница расположена в 45 минутах езды на машине от аэропорта (35 км) и в 15 минутах (15 км) - от Ленинградского вокзала.