Московский Бизнес-центр «Белая площадь» (74 тыс. кв. м) на Лесной улице был выставлен на продажу несколько месяцев назад. Свои доли продают оба собственника объекта — AIG/Lincoln (53% «Белой площади») и инвестиционное подразделение банка ВТБ «ВТБ Капитал» (47%).
«Белой площадью» интересовались как российские, так и иностранные инвесторы. Из российских компаний — это O1 Properties Бориса Минца, RD Group Гагика Адибекяна (владеет и управляет бизнес-центром «Романов Двор» в центре Москвы) и Lenhart Global, действующая в интересах братьев Бориса и Аркадия Ротенбергов.
Среди иностранных инвесторов, которых может заинтересовать «Белая площадь» - частный фонд Morgan Stanley Real Estate Fund, государственные Government of Singapore investment Corporation (GIC) и China Investment Corporation, занимающиеся активным поиском объектов в России, а также арабская Barwa, создавшая в 2010 году совместный фонд с «Газпромбанком» для покупок недвижимости в России.
«Белая площадь» была построена в 2009 году AIG/Lincoln и Coalco Василия Анисимова — им принадлежало 53% и 47% бизнес-центра соответственно. В мае прошлого года господин Анисимов продал свою часть «ВТБ Капиталу». Предположительно, тогда «Белая площадь» стоила $700 млн, а доля Coalco — $330 млн. Сейчас офисный комплекс выставлен за $1 млрд.
Если сделка состоится, она станет крупнейшей в сегменте офисной недвижимости в России. Предыдущую покупку на $1 млрд совершила O1 Properties Бориса Минца, когда в 2010 году приобрела пять бизнес-центров у Horus Capital Сергея Гордеева. Но это была покупка долговых обязательств и сразу нескольких объектов более низкого класса.
Многофункциональный деловой комплекс «Белая Площадь» состоит из 3 зданий класса А, соединенных пешеходными зонами. Общая площадь комплекса составляет 73 921 кв.м. Бизнес центр «Белая Площадь» расположен на пересечении Бутырского Вала и 1-й Тверской-Ямской улицы, в двух шагах от выхода из метро «Белорусская».
Бизнес-центр «Белая Площадь» является проектом нескольких известных международных девелоперских компаний. Строительство Бизнес-центра завершилось в 2009 году. Три здания обладают переменной этажностью от 6 до 15 этажей.
Благодаря уникальному архитектурному проекту здания получили небольшую глубину этажей, что позволяет максимально эффективно использовать солнечный свет. Высококачественные материалы отделки, используемые как в интерьере, так и в экстерьере, играют значительную роль в формировании неповторимого имиджа престижа и значимости.
На первых этажах БЦ «Белая Площадь» расположено большое количество торговых точек, а также ресторанов и кафе. Бизнес-центр «Белая Площадь» имеет собственный подземный и наземный паркинг на 840 машиномест. Среди арендаторов бизнес-центра - PricewaterhouseCoopers, Deloitte & Touche, McKinsey, Microsoft.