По данным газеты «Коммерсантъ», турецкая компания Renaissance Development приобрела у фирмы «Феникс 10», связанной с «Русским ипотечным банком», торгово-офисный комплекс Regent Hall на Владимирском проспекте, 23, общей площадью 11,6 тыс. кв. м. Сумма сделки составила $25,5 млн. Интересы продавца в данной сделке представляла компания Colliers International.
Приобретению данного здания турецкой компанией способствовали два факта. Во-первых, его многофункциональность, которая привлечет разнообразных арендаторов. А во-вторых, руководство Renaissance Development верит в высокий потенциал российского рынка недвижимости, тем более что в ближайшем будущем мировой финансовый кризис пойдет на спад. Из общей площади комплекса 11,7 тыс. кв. м — сдано в аренду 8,5 тыс. кв. м. Среди крупных арендаторов — книжная сеть «Буквоед», которая занимает 2,5 тыс. кв. м.
Напомним, что прежний владелец многофункционального комплекса стал искать покупателя на объект почти сразу после того, как летом 2008 года выкупил долю своего бывшего партнера в ООО «Регент холл» — холдинговой компании «Фастком». Тогда стоимость всего объекта оценивалась в €48 млн. В свою очередь турецкий девелопер был заинтересован в приобретении объектов недвижимости по привлекательной цене.
Торгово-офисный комплекс Regent Hall, ставший новой архитектурной доминантой Владимирской площади, представляет собой восьмиэтажное здание общей площадью 11 600 кв.м. Архитектура здания выполнена в стиле нео-классик. Торгово-офисный комплекс Regent Hall состоит из компактно спланированной торговой части и бизнес-центра класса «В+».
Под торговые площади отведены первые четыре этажа, включая цоколь. С четвертого по восьмой этажи расположены офисные блоки, включающие элитные панорамные офисы. При разработке архитектурно-планировочных решений были учтены тенденции развития коммерческой недвижимости и требования заинтересованных групп потребителей. Таким образом, объект максимально эффективен и комфортен как для арендаторов помещений, так для покупателей.
Проект комплекса Regent Hall отмечен Дипломом I степени за качество проработки финансово-экономического обоснования, маркетинговых исследований и архитектурно планировочной концепции в номинации инвестиционно-строительных проектов ежегодного конкурса Госстроя России. В марте 2008 года торгово-офисный комплекс Regent Hall стал победителем премии «Commercial Real Estate Северо-Запад 2008» в номинации «Многофункциональный комплекс».
«Стоимость продажи — $2,2 тыс. за квадратный метр — очень привлекательная цена, — считает глава петербургского офиса Knight Frank Олег Барков. — А с учетом выгодного местоположения комплекса и опыта Renaissance Development по управлению активами объект может повысить свою капитализацию».