По данным газеты «РБК daily», Glorax Development купил за 519 млн. руб. активы ОАО «Российские железные дороги» на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге. Речь идет о 36 объектах недвижимости на земельном участке площадью 275 тыс. кв. м, уточняет портал «Недвижимость и строительство Петербурга».
Территория оформлена РЖД в долгосрочную аренду до 2054 года. На сайте Российского аукционного дома сообщается, что после оформления зданий в собственность новый владелец сможет получить права на этот участок.
О том, что Glorax Development является основным претендентом на лот, стало известно еще в июле 2019 года. Сейчас компания реализует в этом районе проект Ligovsky City. Напомним, что еще в 2017 году девелопер приобрел за 1,1 млрд. руб. бывшую территорию ПАО «Трансконтейнер» площадью 18 га, которая находится рядом с выставленными на торги активами.
Что касается цены, за которую были приобретены объекты, то директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анна Сигалова не считает ее завышенной. Более того, она отмечает, что по итогам торгов можно ожидать роста первоначальной цены лота до 1-1,5 млрд. руб.
Управляющий партнер Legat Invest Антон Орлов в разговоре с РБК Петербург говорил, что оптимальный вид использования этого участка — жилье класса комфорт плюс или бизнес.
«Проект долгосрочный, рассчитанный на многолетний редевелопмент. Необходимо будет проводить due diligence участка (предварительная оценка) и при необходимости вносить изменения в Правила землепользования и застройки и Генеральный план, осваивать участок поэтапно, по очередям», — добавил Орлов.
Отметим, что крупный проект в этой части Фрунзенского района реализует также «СПб Реновация» — компания строит ЖК «Новый Лиговский» между Лиговским проспектом и улицами Расстанной, Тамбовской и Прилукской. В этой же локации сейчас продается имущественный комплекс обанкротившейся компании «Венцида».