21 декабря 2011 года, в соответствии с распоряжением с Гражданским кодексом Российской Федерации и договором поручения № РАД-550а/2011 от 24.10.2011 г., на открытый аукцион выставляется доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью с иностранными инвестициями «Гостиница «Ростов». Организатором аукциона является ОАО «Российский аукционный дом» (ОАО «РАД»), действующее в соответствии с договором поручения от частного собственника № РАД-550а/2011 от 24.10.2011 г. Об этом говорится в объявлении ОАО «РАД».
На аукцион выставляется Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью с иностранными инвестициями «Гостиница «Ростов», составляющая 100 процентов уставного капитала Общества, номинальной стоимостью 117 260 000 рублей. Доля находится в частной собственности юридического лица. Начальная цена продажи Доли: 950 000 000 рублей, НДС не облагается. Шаг аукциона: 5 000 000 рублей. Средства платежа - денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, которые в соответствии со ст. 5 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации государственного и муниципального имущества» могут быть признаны покупателями, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие все необходимые документы, обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона установленной суммы задатка в указанный срок. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте. Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Задаток перечисляется расчетный счет Организатора аукциона - ОАО «Российский аукционный дом». Задаток должен поступить на указанный счет Организатора аукциона не позднее «19» декабря 2011 г. Размер задатка составляет 40 000 000 рублей. Задаток служит обеспечением исполнения обязательств претендента по заключению Договора купли-продажи и оплате продаваемого на торгах имущества в случае признания претендента победителем торгов. В случае, когда сумма задатка от претендента не зачислена на расчетный счет Организатора аукциона «19» декабря 2011 г., претендент не допускается к участию в торгах.
В случае, если претендент участвовал в торгах и не признан победителем торгов, Организатор аукциона возвращает сумму внесенного претендентом задатка в течение 5 дней с даты подведения итогов торгов. В случае признания торгов несостоявшимися Организатор аукциона возвращает сумму внесенного претендентом задатка в течение 5 дней со дня подписания протокола признания торгов несостоявшимися. В случае отмены торгов Организатор аукциона возвращает сумму внесенного претендентом задатка в течение 5 дней со дня подписания генеральным директором Организатора аукциона приказа об отмене торгов.
Внесенный задаток не возвращается в случае, если претендент, признанный победителем торгов: уклонится/откажется от заключения в установленный срок Договора купли - продажи имущества (п.12 ст.18 Федерального Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» №178 от 21.12.2001 года); уклонится/откажется от оплаты продаваемого на торгах имущества в срок, установленный заключенным Договором купли - продажи имущества. В случае признания претендента победителем торгов сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты приобретаемого на торгах имущества при заключении в установленном порядке Договора купли – продажи.
Торги проводятся в соответствии со ст. 18 Федерального закона РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе» в форме аукциона, открытого по составу участников, открытого по способу подачи предложений по цене. Аукцион, в котором принял участие один участник, признается несостоявшимся.
Предложения по цене лота заявляются участниками аукциона путем поднятия карточек в ходе проведения торгов. Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена имущества были названы аукционистом последними.
Цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона с момента его утверждения Организатором аукциона приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи.
Договор купли-продажи заключается между продавцом имущества и победителем аукциона в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Оплата по договору купли-продажи производится единовременно в размере и в сроки, определенные договором купли-продажи. Переход права собственности к Покупателю на Долю происходит в соответствии с п. 12 ст. 21 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» в момент нотариального удостоверения договора купли-продажи Доли.
Гостиница «Ростов» — одна из старейших гостиниц и «визитная карточка» города Ростов-на-Дону, лауреат различных наград, в том числе за вклад в развитие туризма Ростовской области, за высокое качество и широкий ассортимент услуг. Здание гостиницы является объектом культурного наследия регионального значения (памятником истории и культуры). Гостиница «Ростов» удобно расположена в 8 км от аэропорта и 1 км от железнодорожного вокзала, в самом центре делового Ростова, вблизи крупнейших магазинов, банков, ресторанов и офисов.
Благоустройство и инженерное обеспечение: Гостиница подключена ко всем инженерным сетям, необходимым для работы. Номерной фонд гостиницы составляет 374 номера. Общая площадь гостиницы — 19 581 кв.м. Площадь земельного участка — 16 868 кв.м. ООО «Гостиница «Ростов» имеет следующие имущественные права: на земельный участок — право бессрочного пользования (доля 83/100) на здание — право собственности.
Территория около гостиницы хорошо озеленена. Имеется парковка. На территории Гостиницы также расположены: ресторан, лобби-бар, 2 конференц-зала, зал для переговоров, спортивно-оздоровительный комплекс (сауна, турецкая баня, бассейн), прачечная, сейфовая комната.
Местонахождение ООО «Гостиница «Ростов»: Российская Федерация, 344011, г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, д. 59. Перечень основной продукции (работ, услуг), производство которых осуществляется обществом: деятельность гостиниц с ресторанами; деятельность детских лагерей на время каникул; деятельность пансионатов, домов отдыха и т.п.; розничная торговля в неспециализированных магазинах незамороженными продуктами, включая напитки и табачные изделия сдача внаем собственного недвижимого имущества; предоставление прочих услуг.
За 2 квартал 2011 года основные средства ООО «Гостиница «Ростов» составили 184 012 тыс. руб., прочие внеоборотные активы - 14 723 тыс. руб., прочие оборотные активы - 303 тыс. руб., кредиторская задолженность - 18 604 тыс. руб., чистая прибыль 25 639 тыс. руб.